4月28日，神秘女子李燕如拍下堅紅化工廠地塊，被疑其背後有人。 南方日報資料圖

　　南都訊 記者王艷玲4月28日，廣州天河區黃埔大道堅紅化工廠地塊在數家知名房企爭奪中，最終被一神秘女子李燕如以自然人的身份出資5億元拿下。該地塊溢價高達45%.關於李燕如的“背後撐腰人”有各種傳聞。昨日，南都記者獲悉，佳兆業集團將參與並主導此項目今後的開發建設。

　　“撐腰人”乃地産界黑馬？

　　自然人拿地，在業界看來背後往往有大集團背景，大集團出於某些顧慮而選擇低調拿地。關於李燕如的來歷，業界有各種猜測。5月2日，記者從佳兆業集團獲悉，佳兆業集團將參與並主導此項目的開發建設，其與李燕如曾有著長期的經常性合作關係。佳兆業乃香港上市公司，被稱為2011年房地産界的一匹黑馬，去年銷售額同比增長52%.

　　佳兆業集團表示：“拿地之前（雙方）就已有商議，但細節未定”。對方向記者透露，拍地之前，十幾家知名房地産公司報名競拍，佳兆業和李燕如都看好這宗地塊，為避免競爭過於激烈，佳兆業選擇在李燕如拍得地塊後再與其合作。關於合作方式，是收購股權還是合作代建？具體情況尚未確定，但大方向是佳兆業主導該項目，同時視合作方式，項目收益將按上市公司章程要求計算。

　　另外，佳兆業集團還表示，儘管溢價達45 %，“該項目的樓面價與周邊目前的樓價相比尚屬合理範圍”。

　　至發稿時，記者未得到來自李燕如的回復，但佳兆業集團表示雙方目前已處於商議階段，合作基本確定。

　　神秘女子拿下天河靚地資料顯示，天河區黃埔大道堅紅化工廠地塊宗地總用地面積17304平方米，可建設用地面積15178平方米，總建築面積45534平方米，地塊內要求中小套型（90平方米以下）住房面積佔宗地住宅開發建設總面積比例不低於60%.

　　該地塊被稱為車陂南的靚地。4月28日，共有13家企業參與了該地塊的現場競價。經過53輪競地價，13輪競配建，“自然人”李燕如最終以52602萬元（折合樓面地價每平方米11552元）和配建130套（約3900平方米）公租房取得了該地塊的土地使用權。有業內人士指出，該地塊折合樓面地價從起拍的11552元/平方米躍升至12634元/平方米，預計該項目日後房價很可能在25000元/平方米以上。

　　(南方都市報)