廣州首現個人5.26億拿宅地同時需配建130套公租房_新聞臺

　　日前，廣州低迷的土地市場被自然人5.26億元拿地打破，天河區黃埔大道堅紅化工廠住宅用地經過數十輪競價後被來自深圳的李燕如摘得，成交價為5.26億元，同時需配建130套公租房。此次拍賣是廣州自2011年創新“限地價、競配建”模式後的首起成功案例，也是廣州首次出現的自然人拿宅地，因此備受關注。

　　據記者了解，4月28日，李燕如力挫12家開發商，以5.26億元和配建130套公租房的代價斬獲該宗地。5月2日，記者從佳兆業集團獨家獲悉該宗地的最新進展，佳兆業集團將參與並主導此項目今後的開發建設。佳兆業相關人士表示，“目前雙方具體合作方式還在詳談，但大方向是佳兆業主導該項目。佳兆業集團對此項目的前景看好，佳兆業作為香港上市公司，擁有雄厚的實力和豐富成熟的房地産運作經驗，李小姐與佳兆業的合作將能確保該項目的開發及品質。”

　　據悉，按最終成交價5.26億折算，折合樓面地價11552元/平方米，剔除配建公租房面積後達12634元/平方米。據測算，加上建安成本和稅費等支出，最終銷售價格可能超過28000元/平方米，而附近目前在售樓盤均價約為20000元/平方米。

　　雖然個人拿地在廣州是首次出現，但在北京已出現多次，海淀區清河地塊等多宗地的出讓中均出現了自然人的身影。值得關注的是，受市場預期影響，傳統的大型房企拿地熱情受到明顯抑制，而非傳統大型房企卻較為積極，在北京4月份出讓的內城優質地塊的爭奪中，南昌市政出乎意料力壓群雄如願成為香河園3號地塊“地主”。雖然參與房企對成交價格直呼“瘋了”，但南昌市政顯得信心滿滿，並稱會將其打造成“亮點”。