北京樓市開年仍未全面升溫，一季度總成交環比上漲73.84%，但同比仍下跌18.88%。但三月以來，開年冷淡的北京樓市交易量連續四週出現了上漲。根據北京市相關數據統計，3月商品住宅成交金額排行顯示，中小戶型房源成為了“小陽春”的成交主力，而地鐵盤明顯受到市場青睞。

　　億城西山公館項目, 作為上地軟體園內唯一的住宅類項目，受到了市場追捧，躋身北京第一季度商品住宅成交金額第三名，成為上地區域近期人氣和銷售兩旺的樓盤。

　　億城西山公館是上地軟體園內唯一的住宅類項目。在億城西山公館園區內企業員工多從事電子信息服務業、創意産業、新材料和生物醫藥産業等行業，年輕人群集中，住房需求旺盛，同時，他們普遍對生活品質有較高的要求，置業選擇注重品質而又精打細算。

　　西山公館及周邊置業自然是園區購房人的最佳選擇，但是目前上地中關村區域兩居、三居産品大多在100平米和140平米，總價相對較高，首次置業人群和部分改善型置業者難以承受,因此在海淀尋找低總價高品質的新房成為中關村置業者的難題。

　　由於億城西山公館為海淀科技園企業員工定向銷售項目，針對這一客戶群體，億城的産品開發旗幟鮮明地提出了“讓高品質住宅為剛需而造”，主推“微兩居、微三居”的新産品，69平米小兩居， 120平米小三居，總價在200萬/套左右和350萬/套左右。整個樓盤皆為通透的戶型，保證了居住品質，且每款戶型都設計合理，幾乎沒有浪費的面積。

　　在市場環境並不樂觀的階段，億城西山公館以迎合剛性需求的高性價比小戶型贏得了科技園區客群的青睞，適銷對路使之成為上地中關村區域的標桿産品。億城西山公館的突圍顯示，以準確的市場定位和紮實的産品品質為基礎，瞄準特定的房産細分市場，也是當下房企走出低谷的藍海所在。