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首套房8.5折房貸利率“有條件”

發佈時間:2012年04月28日 11:24 | 進入復興論壇 | 來源:解放牛網電子報 | 手機看視頻


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  本報訊 (記者張小樂)時隔一年,首套房8.5折貸款利率又回來了。記者昨天從上海部分商業銀行了解到,客戶申請首套住房商業貸款可以有條件地享受到8.5折利率。而所謂的“有條件”還真是不一般,申請者普遍得“家大業大”,銀行資産幾十萬是起碼條件。

  工商銀行徐匯支行工作人員告訴記者,符合首套房標準、信用良好的客戶到網點申請房貸,根據審批結果,利率最低可以放寬到8.5折。不過,首套房認定標準仍和以前一樣,認房又認貸。這也就是説,只要家庭名下有房産或有貸款記錄,新購房屋就算第二套。建設銀行上海市分行客服人員也確認,在上海申請首套房貸的優質客戶,能獲得的最優惠利率是8.5折。中國銀行普遍能申請到基準利率九折的首套房貸利率,符合一定條件的客戶能獲批8.5折。光大銀行上海分行則從4月1日起就開始執行首套房貸利率在基準利率基礎上8.5折折扣。

  另外一些銀行雖然最高優惠尚不能達到8.5折,但首套房利率也明顯鬆動。例如上海銀行,仍然主要執行基準利率,但也可以有少量“活動空間”。東亞銀行貸款部的工作人員在電話裏報出的優惠利率為9.5折,但該工作人員暗示“一定要面談,説不定會有更大驚喜”。還有一些銀行暫時“按兵不動”,按基準利率標準執行,其中包括民生銀行、中信銀行等。浦發銀行上海分行客服人員表示,基本維持在基準利率,只有對很優質的客戶才打9折。

  利率已然鬆動,不過想申請到不容易,只有優質客戶才“夠資格”。優質客戶有啥標準?廣發銀行上海分行客戶經理向記者表示,徵信情況良好是第一位的,但關鍵還是在銀行有存款,一般需要30萬元起。招商銀行“要求”更高,在貸款行資産50萬元及以上。該行客戶經理表示,如果信用卡消費和還款能力強也可以考慮,如年消費4萬─5萬元,沒有逾期還款記錄。某國有銀行相關負責人表示,簡單地説,就是各銀行白金卡、鑽石卡等客戶,資産幾十萬以上,再如在銀行購買了較多的理財産品,有大額存款,第三方存管賬戶金額較高等。興業銀行一客戶經理甚至表示,行內存款要300萬元才能有最低優惠。問題是,有300萬存款的市民,有多少是買首套住房的呢?

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