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武漢首套房貸現9折利率 不降價樓盤銷售仍低迷

發佈時間:2012年04月20日 06:12 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  一線城市傳出首套房貸利率下浮,最低折扣甚至打到8.5折的消息。記者昨日了解到,武漢部分樓盤指定的銀行利率也有下調趨勢,有多個樓盤出現首套房利率9折、95折。

  記者諮詢多家銀行,均表示目前武漢還沒有85折利率。房産仲介21世紀不動産武漢公司房貸部相關人士稱,目前新房、二手房首套房貸款均執行基準利率。而記者了解到,已經有樓盤通過與銀行合作降低了首套房利率,使得低於基準利率的9折、95折利率重現樓市。

  公積金方面,我市對首套房購房者也採取了較寬鬆政策。商業貸款對於改善型購房採取較嚴政策,只要使用過商貸,不論是否還清都被認定為“二套房”。而現在名下無房的購房者,即便以前用過商業貸款,只要首次使用公積金,都被認為是“首套房”,可以享受公積金優惠利率。

  觀察

  不降價樓盤銷售仍低迷

  最近一段時間,多個樓盤宣稱開盤熱銷,很多市民也確實看到不少售樓部人氣明顯比年前高。樓市“回暖”了嗎?記者走訪發現,熱銷的只是一部分樓盤,多數不降價樓盤依然房子難賣,“假性回暖”難掩“寒冬”本質。

  在後湖“尚都一品”買房的郭先生説,看中一套房,均價8100元/平方米,後湖樓盤如此高價,讓人失望。張女士想買南湖“聖愛米倫”150多平方米的房子,發現最新開盤均價每平方米漲了兩三百,很是不解。準備買漢口“三陽金城”的蔡先生則為年前沒有出手而懊悔,年前該樓盤推出均價11000元/平方米的房源,當時他認為還有降的空間,結果現在均價回調到13000多元/平方米。

  億房研究中心研究員表示,相對於年前降價促銷量,現在多個樓盤價格堅挺,甚至回調,側面反映一些樓盤最近賣得不錯。這讓很多購房者擔心房價觸底反彈。記者走訪發現,銷量不錯的樓盤確實有一些,但更多的是房子難賣的樓盤,均價堅挺在萬元以上、大戶型豪宅、沒有降價等類型樓盤,銷量依舊低迷。

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