首套房貸再現8.5折利率

　　多數客戶仍無法打折，房貸業務已成雞肋

　　時隔一年多後，江城首套房貸再現8.5折利率。與昔日不同的是，目前僅有少數幾家銀行悄然執行，且僅對部分優質客戶提供。顯然，銀行並不希望通過優惠利率吸引更多購房者。

　　上周，記者以首次購房者身份詢問了工商銀行、中國銀行、農業銀行、招商銀行等本地多家銀行個貸部門，得到的答覆多是首套房貸仍執行基準利率，但也有少數銀行表示，目前首套房貸利率並不“一視同仁”，要視具體客戶而定，多數普通客戶仍是執行基準利率，但也有少數優質客戶可享受9折優惠，最低甚至可以打到8.5折。

　　“其實，銀行並不願意對外公佈首套房貸利率能打8.5折。”一不願透露姓名的國有銀行個貸人士稱，一來能享受這一優惠的客戶有限，銀行不想引發不必要的矛盾；二來銀行如今早已不像前幾年那麼重視房貸業務了，畢竟利潤太薄，量也不大。

　　這位個貸人士算了一筆賬：現行的5年期貸款基準利率為7.05%，如果打8.5折僅為5.99%，和5年期存款利率5.5%相差無幾，且房貸通常年限較長，若算上通脹，銀行就更無利可圖了。相比之下，一些中小企業貸款業務利率可上浮30%~50%，甚至更高，銀行顯然更願意把有限的信貸資金投入到利潤更高的業務中去。他坦言，銀行之所以還對少數高端優質客戶提供8.5折首套房貸利率，無非是想以此吸引此類客戶。

　　仲介稱可幫客戶拿到低利率貸款

　　昨日，記者以購房者身份探訪了紅旗渠路幾家房産仲介。有仲介稱，只要支付貸款金額2%左右的仲介費用，就有辦法替客戶拿到9折甚至8.5折利率。

　　一仲介張姓工作人員稱，公司跟很多銀行都有長期合作，比個人信譽更高，也更了解銀行的貸款審批要求，可以幫客戶申請到利率更低的貸款，但前提是貸款人本身是比較優質的客戶。一般來説，國有銀行一般對公務員、醫生、教師等職業房貸客戶有優惠；有些股份制銀行比較喜歡現金流大的私營企業主；外資銀行則更喜歡外企或者世界500強企業的員工。

　　存量房貸利率不變

　　“我的房子是去年貸款買的，當時利率不僅沒有任何折扣，還上浮了10%。”市民李女士説，現在利率降下來了，不知自己能否享受到基準利率甚至是打折利率。

　　為此，記者近日從多家銀行了解得知，老房貸客戶執行的利率不會隨之變化，仍按此前執行的利率計息。也就是説，之前7折老客戶仍繼續執行原有的優惠幅度；同時，之前執行基準利率甚至上浮10%的客戶，現在也不能下調利率。如此一來，對存量房貸客戶來説，可謂是有人歡喜有人愁了。