一線城市傳出首套房貸利率下浮，最低折扣甚至打到8.5折的消息。記者昨日了解到，武漢部分樓盤指定的銀行利率也有下調趨勢，有多個樓盤出現首套房利率9折、95折。

　　記者諮詢多家銀行，均表示目前武漢還沒有85折利率。房産仲介21世紀不動産武漢公司房貸部相關人士稱，目前新房、二手房首套房貸款均執行基準利率。而記者了解到，已經有樓盤通過與銀行合作降低了首套房利率，使得低於基準利率的9折、95折利率重現樓市。

　　公積金方面，我市對首套房購房者也採取了較寬鬆政策。商業貸款對於改善型購房採取較嚴政策，只要使用過商貸，不論是否還清都被認定為“二套房”。而現在名下無房的購房者，即便以前用過商業貸款，只要首次使用公積金，都被認為是“首套房”，可以享受公積金優惠利率。

　　觀察

　　不降價樓盤銷售仍低迷

　　最近一段時間，多個樓盤宣稱開盤熱銷，很多市民也確實看到不少售樓部人氣明顯比年前高。樓市“回暖”了嗎？記者走訪發現，熱銷的只是一部分樓盤，多數不降價樓盤依然房子難賣，“假性回暖”難掩“寒冬”本質。

　　在後湖“尚都一品”買房的郭先生説，看中一套房，均價8100元/平方米，後湖樓盤如此高價，讓人失望。張女士想買南湖“聖愛米倫”150多平方米的房子，發現最新開盤均價每平方米漲了兩三百，很是不解。準備買漢口“三陽金城”的蔡先生則為年前沒有出手而懊悔，年前該樓盤推出均價11000元/平方米的房源，當時他認為還有降的空間，結果現在均價回調到13000多元/平方米。

　　億房研究中心研究員表示，相對於年前降價促銷量，現在多個樓盤價格堅挺，甚至回調，側面反映一些樓盤最近賣得不錯。這讓很多購房者擔心房價觸底反彈。記者走訪發現，銷量不錯的樓盤確實有一些，但更多的是房子難賣的樓盤，均價堅挺在萬元以上、大戶型豪宅、沒有降價等類型樓盤，銷量依舊低迷。