兩家物業爭“肥肉” 近千住戶沒電用

　　沒有“搶”到停車場的物業公司欠電費 整棟大廈停電26小時

　　本報訊 （記者 龔平）兩家物業公司管理一棟大廈，其中一家拖欠了電費，導致整個大廈停電停水，裙樓武漢古玩城大部分商戶“停擺”一天。經過多方協調，在停電26小時後，大廈暫時恢復了供電，居民們仍然擔憂：問題沒有徹底解決，將來也許還會停電。

　　裙樓九成商戶閉門謝客

　　該大廈位於漢口黃石路，這棟大廈共有4棟主樓，樓高28層，1─5層裙樓是裝修一新的武漢古玩城，樓上是住戶。在一樓，9成商戶閉門謝客， 顯示屏漆黑一片。記者了解到，德潤大廈有兩家物業公司在管理，停電從前天11時許開始，涉及兩家物業公司、業委會之間的糾紛。

　　一樓一家經營古董工藝品的公司自購發電機救急，工作人員稱，室內物品貴重，監控設施不能斷電，而且魚缸也需電保溫。

　　物業辦公室點蠟燭辦公

　　為居民提供物業服務的是武漢學府物業管理公司，為近920住戶服務。該公司的辦公室內，兩名工作人員借著微弱的燭光辦公，不斷接聽業主的電話問詢，他們的答覆含糊其辭：“供電公司停的電，什麼時候恢復，具體時間還不清楚。”這時，還有業主闖進辦公室，怒氣沖衝地質問：“你們管不好，也莫攬這個活。”

　　據了解，武漢學府物業管理公司已是該大廈更換的第4家物業公司，去年7月才剛剛進駐。據稱，該公司每月僅能收到一半住戶繳的物業費。

　　除了學府物業，還有一家名為德潤佳苑物業的公司給裙樓1─5樓的商戶提供物業服務。

　　沒有爭到停車場

　　電費欠了11萬

　　記者昨從武漢供電公司了解到，德潤大廈裝有一塊總表，兩家物業公司各自承擔相應部分的分表電費，其中一家物業公司拖欠電費，供電部門迫不得已停電。

　　德潤佳苑物業工作人員向記者提供了一疊銀行進賬單説，該由他們收繳的電費，全部打匯到供電公司的賬上，一分不差，欠錢的是學府物業。

　　學府物業德潤大廈負責人張先生承認，確實欠了10萬元左右的電費。他解釋，學府物業去年7月份和業委會簽了服務合同，雙方約定大廈周圍的停車場及戶外廣告牌的收入由物業經營，可是學府只接管了大廈樓道清潔等服務項目，停車場和戶外廣告牌的管理權還在佳苑物業手上，沒有移交。

　　張先生稱，光靠住戶繳的物業費僅能維持基本運營，剛來的那幾個月，學府物業墊付了公共區域的電費。物業管理如要盈利或有大修資金，需要依靠停車場和廣告牌的經營收入。據他估計，這一塊的收入每年至少有50萬元。

　　佳苑物業反駁學府物業的説法。據了解，大廈1─5層裙樓被一個老闆購買了，在將裝修成古玩城的過程中，因裝修改造問題與居民發生矛盾，原業委會成員不堪矛盾重重卸任離去。去年6月，大廈新業委會成立後就解聘了佳苑物業。

　　佳苑物業表示，整個大廈12萬平方米，僅古玩城就有3萬平方米，周圍的停車場屬商業配套設施，應該由古玩城自己來管理。

　　昨天上午，江岸區政府相關部門召開協調會，電力在下午2時許供應恢復。會上有人稱，“你們都是為了掙一口肉，搞得大家沒電用。”

　　作者：龔平