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不漲不跌浦東一樓盤重現排隊拿號 業內:只是個案

發佈時間:2012年04月23日 03:24 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  東方網4月21日消息:據《新聞晨報》報道,下週一才開盤,昨天就出現了拿號長隊。在沒有明顯降價的情況下,浦東張江某樓盤出現久違的排隊拿號現象。業內人士分析,排隊的情況由剛需積壓、學區概念等多方面原因造成,而且拿號也並不一定會買,不能憑這一個案斷定樓市回暖。

  中午時分,記者來到售樓現場,排隊長龍已不見,售樓處內還有三四組客戶圍著墻上的“一房一價表”諮詢銷售。銷售人員稱,該樓盤四期新推房源昨天開始拿號,憑號週一來認購。為了拿到靠前的號碼,一大早就有幾十人在門口排隊。“一早來排隊拿號的基本都是衝著兩房83和90平方米這兩種戶型的。”從價格上看,83平方米的戶型均價在2.8萬元/平方米左右,90平方米的戶型均價約為2.6萬元/平方米,新推房源有九六折優惠。根據21世紀不動産提供的成交數據,該樓盤新推房源的價格和去年差不多,不漲不跌。

  到昨天下午2點,銷售人員稱已發出了170多號。在售樓處忙得不亦樂乎的同時,周邊的仲介也沒有閒著。在該樓盤二期和三期門前,幾名業務員舉著牌子蹲在路邊,上面的房源基本都是該盤二期和三期的,從價格上看單價都在2.6萬元/平方米左右,但加上稅費後再計算便和新房價格差不多。

  對於突然出現的排隊現象,21世紀不動産上海區域分析師羅寅申認為,由於之前“積壓”了一段時間,到3月下半月開始有了爆發跡象,“門店每天都有上門客”。此外,該樓盤周邊有復旦大學張江校區、華師大二附中等名校入駐,也吸引了部分年輕的夫婦。3月,新房成交量大幅上升,但1季度本市合計成交面積約141.5萬平方米,比去年同期下降了13.6%,為近6年新低。4月初的樓市成交則出現了下行趨勢,4月前15天上海新建商品住宅成交27.7萬平方米,較3月份同期回落20.2%。4月上半月全市二手房成交套數較3月同期回落約17%。二手房市場不僅滯漲,甚至已出現較為明顯的回落跡象。對此,易居房地産研究院副院長楊紅旭表示,房地産企業應有清醒認知,切莫一看到3月成交量反彈,便想漲價。

熱詞:

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