2012齊魯春季房展今天開幕,全省各地房企在經歷了“樓市寒冬”後爭先亮相。沿海樓盤也按捺不住對市場的期待,來房展搶佔一席之地。記者從展會方面了解到,此次前來參展的沿海樓盤項目有10余個,其中有山東半島的煙臺、威海、日照的項目,也有海南的樓盤。

　　沿海樓盤壓力不大

　　“近幾年國家調控主要對大中城市的影響比較大,對沿海樓盤的影響還不是很明顯,在過去的幾年中海景房價格平穩中還有小幅上漲。”在濟南代理煙台南山海景房的隋經理表示。此次展會他們公司所代理的山東南山建設發展有限公司本部將率團來濟南展示龍口海景房項目。

　　據了解,在限價限購的影響下,很多打算在本地二次置業的市民把目光轉向沿海樓盤項目,大部分購房者選擇沿海樓盤作為旅遊度假的棲息地,也有不少購房者選擇沿海樓盤來做投資,期待長期的收益。煙臺海陽山海瀾庭項目濟南區域銷售總監李彬稱,項目在煙臺、青島、濟南三地同時在售,自今年2月開始銷售以來,已經有80余套的成交。其中濟南成交也有20余套,他們每週都會組織客戶去海陽看房,後期效果比較理想,項目基本沒有受到調控的影響。

　　濟南華鑫房地産李曼表示,本次房展會他們也帶來位於威海文登的沿海樓盤項目,由於未受限購限貸約束,他們佈局全國做代理銷售,30-80的中小戶型銷售情況一直不錯。

　　日照六房企組團參展

　　作為山東半島南翼的陽光生態城市,近幾年日照社會經濟的發展有目共睹,然而日照本土人口較少,房地産企業不再滿足於本地市場的需求,2012齊魯春季房展會讓他們看到了“走出去”的良機。

　　據悉,此次展會日照興業房産、日照城建集團、天德地産、榮安集團、山海天城建集團、太陽海岸等六家房企將攜沿海樓盤項目集中亮相。此次日照參展團負責人曹先生表示,日照房企不滿足於現狀,渴望尋求突破,走出日照,面向濟南,面向全省的客戶推薦他們的精品房源。此次推出的樓盤主要以海景房為主,周邊配套設施都相對成熟,價格根據戶型、區位等從4000元/-10000元/不等,參展促成直接成交是其次,主要是想讓更多的濟南乃至全省人民對日照城市建設以及房地産項目有更好的了解,為以後日照房企開拓全省市場打開局面。

　　本土企業大膽走向沿海

　　記者從重汽地産處獲悉,深耕濟南房地産近十年的重汽地産,繼在濟南成功開發眾多明星口碑樓盤後,首次將目光投向海南省五指山市,傾情打造全球候鳥養生度假基地濼海 蝶泉灣項目,此舉是重汽房地産首次走出山東、施展全國戰略佈局的橋頭堡。項目也即將在2012齊魯春季房展會和廣大市民見面。項目負責人馬經理表示,在國家嚴厲調控的政策大環境下遠去海南拿地,他們看好的是海南五指山當地獨特的天然環境和良好的氣候條件以及臨近三亞的便利交通位置,市場情景相當看好。五指山濼海 蝶泉灣項目面向全國銷售,主要面對山東客戶。

　　重汽地産作為本土知名地産品牌,在山東有著很大的影響力,也擁有著自身的一些忠實客戶群體。作為在海南拿地的濟南本土品牌房企,當然也成為了廣大有意在海南置業的濟南市民的首選。

　　(樓市實習記者葛未斌)

　　作者：樓市葛未斌