東方網4月21日消息：據《新聞晨報》報道，下週一才開盤，昨天就出現了拿號長隊。在沒有明顯降價的情況下，浦東張江某樓盤出現久違的排隊拿號現象。業內人士分析，排隊的情況由剛需積壓、學區概念等多方面原因造成，而且拿號也並不一定會買，不能憑這一個案斷定樓市回暖。

　　中午時分，記者來到售樓現場，排隊長龍已不見，售樓處內還有三四組客戶圍著墻上的“一房一價表”諮詢銷售。銷售人員稱，該樓盤四期新推房源昨天開始拿號，憑號週一來認購。為了拿到靠前的號碼，一大早就有幾十人在門口排隊。“一早來排隊拿號的基本都是衝著兩房83和90平方米這兩種戶型的。”從價格上看，83平方米的戶型均價在2.8萬元/平方米左右，90平方米的戶型均價約為2.6萬元/平方米，新推房源有九六折優惠。根據21世紀不動産提供的成交數據，該樓盤新推房源的價格和去年差不多，不漲不跌。

　　到昨天下午2點，銷售人員稱已發出了170多號。在售樓處忙得不亦樂乎的同時，周邊的仲介也沒有閒著。在該樓盤二期和三期門前，幾名業務員舉著牌子蹲在路邊，上面的房源基本都是該盤二期和三期的，從價格上看單價都在2.6萬元/平方米左右，但加上稅費後再計算便和新房價格差不多。

　　對於突然出現的排隊現象，21世紀不動産上海區域分析師羅寅申認為，由於之前“積壓”了一段時間，到3月下半月開始有了爆發跡象，“門店每天都有上門客”。此外，該樓盤周邊有復旦大學張江校區、華師大二附中等名校入駐，也吸引了部分年輕的夫婦。3月，新房成交量大幅上升，但1季度本市合計成交面積約141.5萬平方米，比去年同期下降了13.6％，為近6年新低。4月初的樓市成交則出現了下行趨勢，4月前15天上海新建商品住宅成交27.7萬平方米，較3月份同期回落20.2％。4月上半月全市二手房成交套數較3月同期回落約17％。二手房市場不僅滯漲，甚至已出現較為明顯的回落跡象。對此，易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，房地産企業應有清醒認知，切莫一看到3月成交量反彈，便想漲價。