市國土資源局表示近期將實施商品房測繪項目備案管理制度

　　本報訊（記者齊華偉、秦松）辦房産證時房屋面積突然增加需補交房款，很多購房者都有類似的經歷，而由於房屋測繪面積引起的誤差也往往是引起糾紛的根源。近日，中山市國土資源局邀請市政協委員共同探討了商品房面積測繪問題，國土局相關負責人表示，將探索減少商品房銷售面積誤差引發糾紛的辦法。

　　市國土局將出臺相關文件

　　在政協十一屆一次會議上，中山市政協委員羅煒強、劉錦超等提交了《關於堵塞商品房測量漏洞，減少商品房銷售面積誤差引發糾紛的建議》，建議打破房屋面積由開發商單方委託測繪公司測量的壟斷局面，引入第三方機制監管房産面積測量，建立實用共享的房地産交易信息系統。

　　中山市國土資源局相關負責人表示，商品房預售面積和確權發證的面積計算的環節不同，所以兩次面積存在差異，預售面積是全部按建築設計圖上尺寸計算的商品房建築面積，它只供商品房預售時使用，確權發證的面積是商品房竣工後實測的面積，它主要為商品房交易、租賃、抵押、産權登記等提供依據。

　　在討論中，與會人員建議，為了減少商品房銷售面積誤差引發的糾紛，要求開發商在預售商品房之前須由有測繪資質的測繪單位進行預售面積計算，再辦理預售許可證，這樣將保證預測面積與實測面積的測繪標準與公用面積分攤標準一致，減少預售面積與實測面積的誤差，同時與銷售預售契約相一致，減少了房屋面積方面的糾紛，同時會加快竣工後實地測量産權登記發證的速度。

　　中山市國土資源局相關負責人表示，近期將陸續出臺一些文件，加大測繪市場監管力度，將實施商品房測繪項目備案管理制度，並希望政協委員與測繪行政主管部門一起前往測繪單位和房地産開發企業調研。