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發佈時間:2011年05月11日 09:22 | 進入復興論壇 | 來源：金黔在線
在世界上其他國家，由於在房屋建築設計、施工等環節已經完成了對開發商的嚴格監督，並不需要最後實測確認房産面積，因此國外只有地籍測繪，沒有房産測繪。
而在我國，房屋建設完畢需要以實際檢測來確定最終面積。由此，中國創造了全世界其他地方都沒有的技術行業──房産測繪。
根據最高法的司法解釋，房屋測繪面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算。開發商憑此誤差可以虛增房屋面積，而且合理合法地賣給消費者，房産測繪的行為和技術規範，為開發商帶來了巨大的收益。
國家統計局數據顯示，2008年全國商品住宅銷售面積約為5億平方米。按房産測繪誤差比中限1.5%計算，僅住宅虛增面積就達到了750萬平方米，相當於整個杭州市全年商品房的新建築面積。按國土資源部的報告，當年全國商品房平均銷售價格接近4000元／平方米，按此粗略估算，消費者為此多支付300億元。2010年，全國商品房銷售面積達到10.43億平方米，全年商品房平均價格為5033元／平方米，按房産測繪誤差比中限1.5%計算，虛增加的面積達到1500萬平方米，相當於天津市全年商品房銷售面積，消費者為此多支付600億元。
在接受中國經濟時報記者採訪時，業內人士呼籲：開發商通過房産測繪的"合理"誤差正在獲得鉅額利益，已經違反了民法通則中不當得利的原則，違反了規劃法、國土法、計量法等，建議儘快制定因房産測繪造成的後果處理預案。
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