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怎麼看與怎麼辦:樓市調控"決不動搖"的深意何在?

發佈時間:2012年04月20日 18:53 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 杜宇 | 手機看視頻


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  “3月份,我國70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有46個,比上月增加了1個。”

  打開電腦,一邊查閱國家統計局18日公佈的樓市最新數據,一邊刷新著新聞下方鏈結的各方分析評論,在北京一家金融單位工作的小穆很是糾結,中央政府不斷釋放的調控決心,讓他覺得房價還會下降,而當前放緩的經濟增速,首套房貸利率的鬆動,又令他擔心樓市調控會放鬆,房價可能會出現報復性反彈。

  事實上,和小穆一樣,許多人心中都有這樣的疑問:當前樓市調控是否已經到位?近日召開的國務院常務會議為何強調決不讓房地産調控出現反復?未來調控走向如何?

  如何看待調控效果?

  從國家統計局18日公佈的房價最新數據來看,調控繼續朝著預期目標發展。

  3月份,房價環比下降城市個數繼續增多,東南沿海城市環比降幅也進一步擴大。更令人關注的是,同比下降的城市達38個,是自2011年9月份以來,下降城市個數最多的月份。

  房價鬆動在一線城市表現相對明顯。近來一直在看房的北京居民劉曉麗説:“房價確實有鬆動,不過郊區房更為明顯,市區變化很小,特別是位置好的項目和學區房項目。”

  讓高企的房價逐步回歸合理空間,讓不合理的需求退出市場,這是房地産調控的主要目標,自2011年以來,“限購”和“限貸”這兩柄政策利劍,直指投機投資性需求,也在扭轉著市場預期。

  央行發佈的一季度儲戶問卷調查報告顯示,房地産投資意願繼續回落,特大城市居民的房地産投資意願甚至低於2009年初的最低水平。

  調控以來,合理定價、産品滿足剛需的企業贏得了市場,無疑是對行業發出的清晰信號,不能再依賴“增長靠融資、利潤靠漲價”的發展模式,而應該回歸正常的利潤水平。

  住房城鄉建設部副部長齊驥表示:“當前,房地産市場出現變化,符合市場自身發展規律,有利於房地産健康發展。”

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