“3月份，我國70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有46個，比上月增加了1個。”

　　打開電腦，一邊查閱國家統計局18日公佈的樓市最新數據，一邊刷新著新聞下方鏈結的各方分析評論，在北京一家金融單位工作的小穆很是糾結，中央政府不斷釋放的調控決心，讓他覺得房價還會下降，而當前放緩的經濟增速，首套房貸利率的鬆動，又令他擔心樓市調控會放鬆，房價可能會出現報復性反彈。

　　事實上，和小穆一樣，許多人心中都有這樣的疑問：當前樓市調控是否已經到位？近日召開的國務院常務會議為何強調決不讓房地産調控出現反復？未來調控走向如何？

　　如何看待調控效果？

　　從國家統計局18日公佈的房價最新數據來看，調控繼續朝著預期目標發展。

　　3月份，房價環比下降城市個數繼續增多，東南沿海城市環比降幅也進一步擴大。更令人關注的是，同比下降的城市達38個，是自2011年9月份以來，下降城市個數最多的月份。

　　房價鬆動在一線城市表現相對明顯。近來一直在看房的北京居民劉曉麗説：“房價確實有鬆動，不過郊區房更為明顯，市區變化很小，特別是位置好的項目和學區房項目。”

　　讓高企的房價逐步回歸合理空間，讓不合理的需求退出市場，這是房地産調控的主要目標，自2011年以來，“限購”和“限貸”這兩柄政策利劍，直指投機投資性需求，也在扭轉著市場預期。

　　央行發佈的一季度儲戶問卷調查報告顯示，房地産投資意願繼續回落，特大城市居民的房地産投資意願甚至低於2009年初的最低水平。

　　調控以來，合理定價、産品滿足剛需的企業贏得了市場，無疑是對行業發出的清晰信號，不能再依賴“增長靠融資、利潤靠漲價”的發展模式，而應該回歸正常的利潤水平。

　　住房城鄉建設部副部長齊驥表示：“當前，房地産市場出現變化，符合市場自身發展規律，有利於房地産健康發展。”