●南方日報駐京記者 劉曉靜

　　房價一直都是懸在公眾頭上的一把刀，儘管在中央“史上最嚴厲”的樓市調控之下，中國房價已經開始止漲，但與“房價回歸合理”還相差甚遠。然而有意思的現象是，剛剛踏入社會、財富積累尚淺的年輕人卻成了購房生力軍。來自中國青年報的調查顯示，84.1%的受訪者確認身邊存在畢業即買房的年輕人。受訪者中，80後佔53.8%。37.3%的人居住在北京、上海、廣州等一線城市，30.7%的人居住在二線城市。

　　從調查可以發現，中國購房者年齡低齡化，同時，鏈家地産市場研究中心與光大銀行2010年合作完成的一份報告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，而在英國為37歲，在德國和日本為42歲。北京購房者年齡足足比日德小了15歲，而在調查中發現，中國公眾90.0%的人認為應在35歲以前購房最合適。7.7%的人認為最合適的年齡段是36─40歲，1.5%的人認為是41─45歲。

　　緣何如此匆匆購房，在受訪者看來，首要原因是“結婚的需要”(69.5%)；其次是“住房保障體系不到位，缺乏安全感”(50.2%)；排在第三位的是“租房價格貴，居住條件不穩定”(49.1%)。其他原因還有：房價漲得太快(44.9%)、提高生活質量的需要(34.4%)、年輕人之間的攀比心理(29.2%)、父母的支持(25.1%)、投資需要(14.9%)等。

　　剛踏入社會的年輕人即選擇背負按揭或為一套房子舉全家之力實為令人擔憂，調查也顯示，年輕人急於買房將帶來許多不良後果，其中，“年輕人生活負擔沉重，生活水平下降”排在第一位(67.3%)，“社會上的”房屋焦慮症“加重”排在第二位(58.0%)，“年輕人心理壓力大，事業動力不足”排在第三位(56.4%)。

　　那麼到底是什麼原因促成了中國購房低齡化的購房觀念，這種觀念形成到底是誰之過？中國房地産學會副會長、北京大學房地産研究所所長陳國強、中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌、著名房地産專家、上海財經大學房地産經濟研究中心主任印坤華三位專家做客 “南方經濟圓桌”，就這一話題進行深入探討。