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2月45個城市房價環比下降 從嚴調控基調已定

發佈時間:2012年03月21日 07:52 | 進入復興論壇 | 來源:新華社 | 手機看視頻


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  新華社北京3月18日電 繼1月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比全部下降或持平後,2月份有4個城市的新建商品住宅價格環比出現上漲,但漲幅都沒有超過0.1%。

  國家統計局18日發佈報告,今年2月份我國70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下降的城市有45個,持平的城市有21個,環比價格上漲的4個城市漲幅均未超過0.1%。

  從同比情況看,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有27個,比上月增加了12個;同比漲幅比上月回落的城市有32個,漲幅均未超過2.7%。

  在二手住宅價格方面,2月份我國70個大中城市中,二手住宅價格環比下降的城市有45個,持平的城市有14個,上漲的城市有11個;二手住宅價格同比下降的城市有44個,比上月增加了7個,同比漲幅比上月回落的城市有23個。

  ■觀察

  回暖跡象難改降價大趨勢

  國家統計局18日發佈的數據顯示,2月70個大中城市新建商品住宅價格下降的城市有45個,上漲的城市有4個。業內人士分析認為,多重原因導致的2月份市場復蘇的境況並沒有改變市場“以價換量”的大趨勢,在中央調控決心不變的前提下,樓市仍處於回調狀態。

  不能就此判斷房價反彈

  上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為,與此前預期不同的是,2月房價下跌城市不僅沒有增加,反而有4個城市出現價格上漲。從環比跌幅來看,近三個月的數據分別為0.27%、0.15%、0.1%,即跌幅連續兩個月減小,這説明樓市已經出現明顯的回暖勢頭。

  1-2月,全國商品房成交均價同比下降8.1%,較2011年的6.9%的全年漲幅大幅下降14.9個百分點。楊紅旭認為,商品住宅成交均價跌幅較大,説明針對住宅市場的嚴厲調控政策取得了明顯效果,但回暖趨勢也應引起重視。

  市場人士認為,2月房價出現反彈與一些地方政府鼓勵自住性購房需求有關,市場預期政策可能出現微調,加上部分開發商降價促銷,使得成交量在2月下旬有所釋放,出現樓市回暖的跡象。

  中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌告訴記者,2月樓市釋放了一部分剛性需求,使得部分城市成交量和成交價有所回暖。房價環比漲跌幅在0.1%-0.2%的區間內波動都是正常的,整體來説,房價止漲的趨勢很明顯,有4個城市上漲並不能就此判斷房價反彈或者樓市很快回暖。

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