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/新華社發
據新華社北京3月18日電國家統計局18日發佈的數據顯示，2月70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比，價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個。
統計局的數據顯示，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，比1月份增加了12個。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有32個，漲幅均未超過2.7%。
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，與此前預期不同的是，2月房價下跌城市不僅沒有增加，反而有4個城市出現價格上漲。從環比跌幅來看，近三個月的數據分別為0.27%、0.15%、0.1%，即跌幅連續兩個月減小，這説明樓市已經出現明顯的回暖勢頭。
事實上，在4個城市出現房價環比回升的同時，房地産市場的其他數據顯示樓市仍處於整體價格回落的階段。中原市場研究部研究總監張大偉表示，在庫存壓力下，自今年以來，保利、招商、恒大、富力等房企陸續啟動較大規模的降價促銷活動，新一輪降價促銷潮已經不可避免。數據顯示，截至2012年2月末，全國商品房待售面積30526萬平方米，比2011年年末增加3332萬平方米。
從今年的政府工作報告可以看到，中央堅持房地産市場調控的決心不變，包括限購政策不放鬆不動搖，表明中央強化房地産調控政策的意圖一直並未改變。
對此，鏈家地産市場研究部研究院馮聯聯表示，預計3月份以後房企的銷售意願將明顯加強，並加大推盤力度，緊抓二季度的春季售房時機，同時除了降價之外，營銷方式將更加多元化。
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