本報訊 昨日，國家統計局公佈了3月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，不含保障性住房，新建商品住宅與上月相比，價格下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。二手住宅價格與2月相比，價格下降的城市有42個，持平的城市有12個，上漲的城市有16個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。

　　鄭州等8城市新建商住房跌幅並列位居省會城市第四

　　數據顯示，3月份，省會城市中，杭州市新建商品住宅跌幅最大，環比下跌4.6%，鄭州、濟南等8個城市環比下跌0.2%，居跌幅榜第4位。

　　鄭州二手房跌幅居中部省會城市首位

　　從二手住宅價格變動來看，在中部六省省會城市中，鄭州市以0.3%的跌幅居跌幅榜第一位，南昌與長沙以0.1%的跌幅居跌幅榜第二位。當月，合肥市二手住宅環比漲幅最大，達到0.8%。從全國省會城市來看，鄭州與杭州、蘭州均以0.3%的跌幅並列位居跌幅榜第四位。

　　3月份，鄭州有32個樓盤只賣了1套房

　　根據360房地産研究院數據監控顯示，鄭州市3月份共有136個樓盤銷售了商品房，其中有32個樓盤成交量為1套，有94個樓盤成交量在10套以內，37個樓盤成交量在10套以上100套以下，5個樓盤成交量超過了100套，這些樓盤共計銷售商品房9685套，共計銷售面積968644平方米。

　　分析

　　70城市房價同比指數首次回落

　　後市量價齊漲可能性不大

　　鏈家市場研究部、北京中原市場研究部根據統計局發佈的數據統計得出，3月70個大中城市新建商品住宅價格平均同比指數為99.70，為近年來首次出現下調。

　　與此同時，3月70個大中城市中，同比價格下降的城市數量首次超過上漲的數量。中原市場研究部研究總監張大偉表示，70個大中城市同比房價的變化意味著樓市“質變”的到來。

　　鏈家地産市場研究部研究員陳雪認為，3月份小陽春只是春節成交過度抑制以及市場剛性需求小部分釋放綜合造成的，難以持續。

　　對於後市，張大偉認為，4月份作為傳統的置業旺季，在信貸出現定向寬鬆的利好下，成交量有望繼續抬升，但目前市場對價格的敏感度依然比較高，而且限購及二套以上的貸款限制依然嚴格執行，這使得市場出現“量價齊漲”的可能性不大，不過與此同時，大幅降價的可能性目前來看也已經很小。據新華社電