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位於杭州市文一西路與獅山路交匯處南側的西城時代家園已停工多時,但這幾天卻熱鬧非凡。因為開發商杭州金星房地産開發有限公司被債權人向法院申請破産清算,這裡聚集了媒體及一些討要欠款的債權人。
業主馮平耀説,2011年底,很多業主就知道西城時代家園停工,考慮到其母公司中江控股出現危機,大家知道金星要出問題,沒想到這麼快。3月15日,業主們從有關部門獲悉,金星將進行破産清算,西城時代家園項目將由區政府墊資建設完工,保障業主能拿到房。
儘管已進入破産程序,但西城時代家園許多業主仍追問:這個“熱銷”樓盤房屋預售款有三億多元,光這些錢也能使項目完工,怎麼會因資金鏈斷裂而停工?
浙江省從2010年10月開始實行商品房預售資金封閉式管理辦法,即要求監管項目的預售房款要直接存入專門資金賬戶,該賬戶由銀行監管,不取現。按此規定,西城時代家園2010年11月後核發的三批共327套房源貨值約3.4億元的預售款應該在賬上。然而,記者了解到,實際進入監管賬戶的資金只有1.8億元,西城時代家園預售款監管銀行杭州聯合銀行相關負責人表示,監管賬戶內的1.8億元,其中1億元是開發商直接打進的商品房預售資金,剩下的是購房者的按揭貸款。西城時代家園業主認為,本該用於樓盤建設的預售款可能被挪作他用,導致工程停工。多位房産界人士表示,預售款監管制度並沒被很好執行,一些開發商的預售款並不進入監管賬戶,而是挪作他用。
金星申請破産當天,西城時代家園的業主收到了余杭區政府的短信通知,稱將依法保障業主辦理“三證”的權利。但很多業主表示,多數人是“剛需族”,大家很焦急,害怕成爛尾樓。 (記者王政 裘立華)
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