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新華網杭州４月１３日電（記者 王政 裘立華）近期，我國樓市出現三個值得關注的熱點：一是個別房企向法院申請破産清算，二是部分房地産市場“價跌量增”，三是部分城市首套房貸利率下調。這些看似矛盾的熱點事件“三碰頭”，傳遞了哪些信號？
房企破産：樓市風險不容忽視
記者日前從杭州市余杭區法院了解到，杭州市金星房産地産開發有限公司于３月２０日被債權人向法院申請破産清算，目前各項工作正在進行中。這個消息公佈後，一些媒體稱之為本輪調控以來杭州房企破産第一案。而事實上，這是本輪調控以來杭州市第二家向法院申請破産的房地産公司。
記者採訪獲悉，金星房産目前欠款４０００萬元，欠稅２３９８萬元，近年來曾經５次轉讓股權。此次申請破産主要是其母公司中江控股資金鏈斷裂所致。
這家公司開發的項目主要是位於杭州市文一西路與獅山路交匯處南側的西城時代家園，建築面積共１８萬平方米，其中前兩期已經入住，第三期有８００多套房全部售出。因為資金問題，該項目去年底已停工，幾百戶已交錢購房的業主遲遲拿不到房。
針對此案，快房網首席評論員程偉明認為，現在部分中小房企資金已經非常緊張，現金流隨時可能出問題。
中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮則認為，一家房地産企業“死”了，整個杭州房地産市場的資源支配效率將得到提高，因為房地産企業手裏的都是優質資源。
業內人士指出，房企破産向人們揭示了市場風險。過去十多年，房地産業一路高歌猛進，幾乎沒有破産一説，如今風險兌現。雖有破産程序，但房企破産牽涉到眾多購房者、銀行、建築公司，破産清算如何進行，需要引起多方關注。
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