位於杭州市文一西路與獅山路交匯處南側的西城時代家園已經停工多時，但這兩天這裡熱鬧非凡。因為其開發商杭州金星房地産開發有限公司被債權人向法院申請破産清算，這裡聚集了眾多的媒體以及一些討要欠款的債權人。

　　儘管金星破産案被部分媒體稱為本輪調控以來杭州首家破産房企，但是在“第一案”之下，仍有許多疑問待解：破産是樓市調控政策使然還是自身經營不善？本能保證項目順利完工的預售資金為何不知所蹤，誰該為此負責？房開商破産，資産該如何清算，業主權利該如何保障？金星破産，會對整個樓市帶來什麼影響……

　　早有預兆的破産案？

　　杭州市金星房産地産開發有限公司向法院申請破産清算這個消息公佈後，大量媒體將金星破産稱為本輪調控以來杭州房企破産第一案。而事實上，這是本輪調控以來杭州市第二家向法院申請破産的房地産公司，今年初，與金星房産同屬中江控股的杭州瑞達實業公司向杭州市下城區法院申請破産。

　　而早在去年年底，就有媒體曝出中江控股因房地産調控致資金鏈斷裂而崩盤，涉及數十億資金，導致多個房地産出現困境，金星房産就是其中之一。

　　金星房産所開發的項目主要是西城時代家園，該項目位於杭州市文一西路與獅山路交匯處南側，建築面積共18萬平方米，其中前兩期已經入住。2010年4月開始銷售的第三期有11萬平方米，800多套房(已經全部售出)。因為資金問題，該項目自2011年底就停工。

　　西城時代家園業主馮平耀表示，2011年底，很多業主就知道西城時代家園停工了，考慮到其母公司中江控股出現的危機，“大家就知道，金星肯定要出問題，只是沒想到會這麼快。”馮平耀説。

　　眼看交房要無限期推遲，但銀行按揭還要按月還，許多和馮平耀一樣的業主坐不住了。2月下旬，他們找金星房産詢問、協商，金信房産法定代表人劉治南表示，金信不存在資金問題，一定能按時交房，但他拒絕拿出銀行存款賬戶、預售資金賬戶給業主看。

　　看到金星方面已然沒有能力復工，於是西城時代家園的數百戶業主組織起來，向街道、區裏、市裏反應情況。3月15日，業主在余杭區政府獲悉，金星將進行破産清算，西城時代家園項目將由區政府墊資建設完工，保障業主都能拿到房。

　　儘管金星破産案仍在進行中，具體債務還未最終確定，但記者多方了解獲悉，金星房産目前欠款4000萬元，欠稅2398萬元，近年來曾經5次轉讓股權。此次申請破産的直接原因是其母公司中江控股出現資金鏈斷裂。