記者昨日獲悉，北京土地整理儲備中心網站公佈了第一批北京2012年經營性用地擬供應項目信息：首批擬供應土地共54塊，總用地面積高達731.07公頃，其中純住宅用地供應為362.54公頃。這是北京市國土局首次公佈具體的擬入市土地供應詳情。

　　順義通州供應量大

　　記者從多名開發商處了解到，此前國土局只會年初公佈年內土地供應總量，和每個月度公佈當月的供應地塊信息，一般由各區縣的土地部門小範圍組織開發商進行地塊推介和通氣，這是北京市土地主管部門第一次大批量的公佈年度土地出讓項目詳細信息，此舉可幫助開發商判斷土地供應的情況，使其合理安排節奏，理性拿地。

　　本次披露的擬供應土地信息相對明確，包括了擬供應地塊所在區域、項目名稱、規劃用途及總用地面積。數據顯示，首批供應的54塊經營性用地中，商服用地19塊，總面積227.93公頃，佔比31%；純住宅用地有26塊，總用地面積為362.54公頃，佔比49.6%。

　　此前披露的2012年土地供應計劃中，擬供應商品住宅850公頃，商服供地350公頃；以此推斷，北京商服用地基本全部公佈完畢，住宅用地還有420公頃未公佈。

　　“730公頃是北京近年從未有過的大供應量。”亞豪機構副總任啟鑫表示，實際建築面積往往是佔地面積的2倍，以北京目前住宅項目的大致容積率2.5—2.7計算，擬入市的純住宅用地將有超過900公頃的供應。

　　按照首批純住宅用地供應的體量來看，順義區有6塊，供應量高達138.35公頃。主要集中在新國展、牛欄山及天竺。其次是通州區，純住宅用地有3塊，供應量達80.76公頃，主要集中在通州商務園區。第三為朝陽區，共有4塊土地，主要集中在來廣營和豆各莊，供應量達42.43公頃。

　　土地供應趨勢明朗

　　對於北京市國土局首次公佈具體的擬入市土地供應詳情，多位業內人士表示，土地供應是政府做好宏觀調控的一道閘門，良好、透明的土地供應信息有利於穩定房價。

　　“此前對政府將收縮土地供應的猜測很多，國土局的披露有利於市場形成良好預期。”亞豪機構副總任啟鑫表示，這表明北京未來將有大批量的土地持續供應，開發商心裏有底，對市場也可有個良好的預期。

　　熱點

　　“2009年地王”再度入市

　　在北京土地整理儲備中心公佈的首批《北京2012年經營性用地擬供應項目》中，除了將於今日成交的香河園地塊外，最受關注的是2009年的地王——位於順義中央別墅區的天竺22號地，該地塊因開發商無法支付土地出讓金而被回收。

　　數據顯示，該地塊總出讓面積為50公頃；2009年北京大龍房地産公司經過190輪競價，以50.5億的價格競得該地塊，樓面地價約為3萬元/平米，成為該年度的北京地王。

　　2010年2月1日，北京國土資源局發佈公告稱，由於沒有按期簽訂出讓合同，取消大龍的競得資格，這也是北京首個因無法按時交納土地出讓金而被收回的地王地塊。

　　多位開發商向記者表示，天竺22號地塊重新入市將引發爭奪。

　　(記者張學冬 自曾暉 馬力)