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本報訊（記者桂瑰）昨天是香河園3號地掛牌競買申請截止時間的最後一天，之前一直按兵不動的企業忽然密集報價，這宗被譽為內城罕見優質地塊的土地一天迎來了4次網上報價。
至此，該宗地獲得了5次網上報價，也將成為年內北京土地市場第二宗非零溢價率出讓的土地。
據記者了解，香河園3號地緊鄰東二環，且掛牌起始樓面價僅為1.8萬元/平方米，該宗地一入市就引發廣泛關注，但自3月30日掛牌第一天有一次報價之後，該宗地的報價一直毫無動靜，直到臨近掛牌競買申請截止時間，4家企業分別於11時58分、14時42分、15時30分和16時參與報價。按照目前的最高報價13.667億元計算，樓面價近1.84萬元/平方米，溢價率為2.09%。
若無意外情況，該宗地將於4月16日進入現場競價階段。值得一提的是，該宗地的掛牌出讓公告顯示，該宗地設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競投配建公共租賃房面積的方式確定競得人。北京中原地産市場總監張大偉預計，該宗地的成交樓面價將不超過2.5萬元/平方米。
事實上，香河園3號地所在的東城區土地供應近乎枯竭。來自北京中原地産的統計數據顯示，包括此宗地在內，從2004年開始至今的8年裏，東城區供應土地僅8塊，其中住宅地塊非常少。而于2007年出讓的辦公商業類地塊，樓面價就達到了11220元/平米，之前的王府井大街商業地塊更是達到了3.42萬元/米。
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