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北京:罕見內城二環宅地出讓遇冷

發佈時間:2012年04月14日 20:24 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  作為內城罕見的“優質”住宅地塊,香河園3號地自掛牌以來備受關注。雖然該宗地在地段、價格等方面優勢突出,此前也有不少房企表示對該宗地很感興趣,但截至4月11日,該宗地的網上報價僅有一次。

  于3月30日開始掛牌出讓的香河園3號地緊鄰東二環,是近年來罕見的優質地塊,該地塊競價起始樓面價折合1.8萬元/平方米,而東直門區域二手房住宅成交均價基本在3.5萬元/平方米以上,個別優質房源價格可達到4萬元/平方米以上。

  因位置優越且起價不高,該宗地一入市就引起業內人士的熱議並普遍認為,目前北京同等位置很少有地塊供應,住宅用地更為稀缺,因此該宗地有望引起市場熱搶。甚至有業內人士稱,該宗地的起始價很低,即使按溢價率50%計算,樓面價僅為2.7萬元/平方米,遠低於此前的薊門橋地塊的價格,有充分的溢價空間。但出乎意料的是,截至目前,該宗地的網上報價依然只有3月30日的一次。

  有知名房企內部人士告訴記者,因為區位的緣故,他們對該宗地有興趣,但因有內定傳聞,不得不止步于前。近日,也有開發商向記者抱怨,本週出讓的通州地塊也有內定的嫌疑,“我們都是打醬油的。”

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