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作為內城罕見的“優質”住宅地塊，香河園3號地自掛牌以來備受關注。雖然該宗地在地段、價格等方面優勢突出，此前也有不少房企表示對該宗地很感興趣，但截至4月11日，該宗地的網上報價僅有一次。
于3月30日開始掛牌出讓的香河園3號地緊鄰東二環，是近年來罕見的優質地塊，該地塊競價起始樓面價折合1.8萬元/平方米，而東直門區域二手房住宅成交均價基本在3.5萬元/平方米以上，個別優質房源價格可達到4萬元/平方米以上。
因位置優越且起價不高，該宗地一入市就引起業內人士的熱議並普遍認為，目前北京同等位置很少有地塊供應，住宅用地更為稀缺，因此該宗地有望引起市場熱搶。甚至有業內人士稱，該宗地的起始價很低，即使按溢價率50%計算，樓面價僅為2.7萬元/平方米，遠低於此前的薊門橋地塊的價格，有充分的溢價空間。但出乎意料的是，截至目前，該宗地的網上報價依然只有3月30日的一次。
有知名房企內部人士告訴記者，因為區位的緣故，他們對該宗地有興趣，但因有內定傳聞，不得不止步于前。近日，也有開發商向記者抱怨，本週出讓的通州地塊也有內定的嫌疑，“我們都是打醬油的。”
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