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昨天，北京年內首宗非底價成交地塊“誕生”。作為二季度出讓的首宗土地，通州區永順鎮(商務園C2地塊東區)以高出出讓底價900萬元的價格成交，雖然溢價率不高，僅為1.62%，但它的出讓成功打破了年內土地市場持續零溢價率成交的局面。國投盛通(北京)投資有限公司以5.63億元的成交價拿下該宗地，折合樓面價3169元/平方米。鏈家地産研究部分析認為，該宗地的成交樓面價回到2008年的水平。
公告顯示，該宗地位於通州新城西北端溫榆河畔，總體量近17.8萬平方米，是一宗居住用地、托幼用地及供電用地項目。另外，出讓公告還顯示，該宗地的掛牌起始價為5.54億元，據此計算，該宗地的掛牌出讓樓面價約為3118元/平方米。即使按照最終的成交價格計算，該宗地的樓面價也低於去年同區域成交的地塊。鏈家地産分析師陳雪認為，自2010年以來通州樓面價持續下滑，該地塊的樓面價已回到2008年的水平。(記者桂瑰)
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