[視頻]北京：09年最後一拍 七宗地總價近80億

    央視網消息(中國新聞)：2009年，房價的上漲讓大家印象深刻。新的一年，房價仍是大家關注的焦點。12月30號下午，北京土地市場迎來2009年最後一次土地拍賣，當天推出7宗地，合計成交額77.7億元，平均溢價率達到驚人的332%。

    記者現場 本台記者 徐雅琳：在北京市土地整備中心的拍賣大廳，2009年北京最後一次土地拍賣正在進行，此次共有七宗土地出讓，規劃建築面積約93萬平方米。在剛剛結束的一場拍賣上我們了解到，在此前備受關注的百子灣14號地以一億六千六百九十六萬元起拍，最終成交于七億一千萬。按此價格折算，這裡的樓面價格已經達到21600多元每平米。

    此次拍賣的七宗土地，3宗位於郊區，4宗位於北京城八區。除平谷1號地為住宅用地、石景山古城西路地塊為商業金融用途外，其餘幾塊均為綜合型用地。當日地王被豐台區王佐鎮佃起村居住項目以28億2千萬摘得。該地塊起拍價為53313萬元，溢價率為428.95%。當天溢價率最高的的地塊是門頭溝區新城城子地區21-218居住項目，規劃建築面積僅8.6萬平方米，最終以8.02億成交。作為北京偏遠郊區，門頭溝地塊在本次拍賣中樓面價達到9314元每平米，遠超該區域目前在售樓盤6000-7000元均價。溢價率高達600%。

    作為2009年最後一次土地出讓，此次吸引了眾多知名房企，最終得主卻多是中小開發商。競拍結果顯示，居住項目地塊的溢價率和競拍熱情一樣，遠高於純商業用地。房企拿地依舊踴躍。

    據記者了解，目前北京房山區的一手房均價為8000元左右。此次競拍的樓面價大都與目前的周邊房價持平，開發商拿地開始趨於理性。

責編：劉一