2012年3月之後，處於“後限購時代”的佛山樓市在低迷了半年多時間之後逐漸恢復“平靜”：看樓的市民多了起來，商住産品成交環比逐步回暖。但市場觀望情緒仍較濃重。

　　由於房地産業産業鏈太長，對國民經濟具有“牽一髮而動全身”的作用，房地産市場一旦“崩盤”，將會嚴重損害國民經濟與國家金融體系的安全——這是國家絕不允許的；但全面停止調控，讓房價“像子彈飛”，不但破壞社會和諧，而且讓中國經濟“再泡沫”。

　　國家目前選擇的是針對各地實際情況，有步驟地調控，讓樓價適度下調，同時大力扶持保障房建設的辦法，用“點剎”取代“急剎”。

　　目前不溫不火的市場情況其實正是國家管理層希望看到的。

　　令人始料不及的是，最近一段時間，房地産市場又出現了“劣幣驅逐良幣”的情況。

　　“劣幣驅逐良幣”是經濟學一個著名的悖論。

　　在鑄幣時代，出現了兩種貨幣：貴金屬含量高的足值貨幣（也稱“良幣”），與低於法定重量或者成色低的鑄幣（也稱“劣幣”）。大多數人會認為，肯定是良幣更加受歡迎，劣幣將慢慢被淘汰。然而，事實情況是：那個時代的人們將良幣收藏起來，或者將其熔化、輸出而退出流通領域。而劣幣反而充斥市場。

　　這就是“劣幣驅逐良幣”的由來。

　　在現實生活中，“劣幣驅逐良幣”也無處不在。

　　兩個樓盤，如果前者規劃、設計合理，綠化率高，但是由於建設成本高，售價比另一個質素平平的樓盤貴了七、八百元。結果出現了令人費解的現象：大部分市民選擇購買那個質素較差、規劃不太合理、用材低檔的樓盤，而那個檔次稍高一些的樓盤則被市場無情冷落。

　　有的樓盤考慮到業主的方便、小區的環保等因素，推出精裝修房，本來對客戶來説是一件省時、省心、省力的大好事，但有些業主認為這種房子“什麼都省，就是不省錢”。於是，有些片區的精裝修房反而沒有毛坯房賣得好。

　　根本原因在於：部分市民太過關注“價格”，而沒有綜合考慮住宅的性價比。這裡有消費者缺乏相關知識的原因，更是堅守固有的傳統消費習慣的結果。

　　近年來，房地産業一直是一個暴利産業。隨著宏觀調控的深入，房價的鬆動，很多樓盤享受利潤下降，由暴利變成微利。有的開發商理性接受了這一市場變化，而另一部分開發商或建築材料商不甘心“白幹”，就用“偷工減料”的方法來保持樓盤的獲利水平。

　　於是，近年來“樓歪歪”、“樓裂裂”越來越多，甲醛地板、“紙糊墻”也屢見不鮮。

　　“價格決定一切”的消費習慣在一種情況下是有效的：即開發商恪守商業道德。一旦開發商拋棄或部分拋棄了商業道德，這個假設就是錯誤的。

　　“劣幣驅逐良幣”的結果，使部分市民遠離“質優房”，追求“質差房”，等到發現拿在手裏的是一個“燙手山芋”，後悔都來不及了。

　　購買商住産品，別光盯著價格。