記者昨日從省住房和城鄉建設廳獲悉，《福建省保障性住房建設標準》（以下簡稱《標準》）正在制訂當中，將對保障房的戶型、設計、配套等方面提出統一規範和標準。目前，正面向全省徵求意見。

　　人口規模不宜超過一萬人

　　《標準》擬對保障房社區的規劃提出具體要求，最直接的即是控制規模。一個小區保障房的規劃設計可容納人口不宜超過1萬人。同時，保障房的選址今後或將更多地定在主幹道通達、公交便捷的城市新區或城鄉接合部，這些地區建設的房屋類型多為公租房，且配套要完善。

　　在房屋的朝向上，保障房宜採取南北向或接近南北向，每套居室宜朝向南偏東15至偏西15範圍，不宜超出南偏東45至偏西30範圍。省住建廳相關負責人表示，這些規定是為了確保保障房的空間佈局合理，讓群眾居住舒適。

　　保障房也要配建停車位

　　保障房是不是就沒有停車位等公共建築配套設施呢？《標準》擬提出，我省保障房的公建設施要差別化地配套設置機動車和非機動車停車位，佔地面積不會和普通商品房一樣，但也會考慮遠期的需求，初步定為：非機動車不小于2.4輛／100；機動車停車位配置標準按照0.2-0.7輛／100來執行。

　　記者了解到，普通商品房的機動車停車位配置標準在0.7-0.8輛／100，非機動車停車位配置標準在0.5-1輛／100。由此可見，保障房社區將更多地提供非機動車停車位，普通商品房則側重於機動車位的配建。

　　除此之外，以1萬人的小區為例，要配建社區衛生服務站、社區用房、社區文化娛樂室各1座，社區室外活動場地1處，生鮮超市1個，公共廁所1個，環衛工人作息站1個等。

　　廉租房每套不大於60平方米

　　與普通商品房不同，《標準》擬規定，“保障性住房宜以小高層為主，不宜採用低層建築。”而超過7層以上或是高於16米的住房，都必須設置電梯，使用面積的系數至少在70%以上。

　　戶型方面，廉租房一房一廳的套型建築面積最高不大於45，兩房一廳的套型建築面積最高不大於60，每套廉租房的公攤面積大約在10-25之間；公租房的套型建築面積不大於60，高層套型建築面積不大於66；多層經濟適用房套型建築面積不超過60，高層不超過66。

　　據悉，各類保障房建設中，生活必需傢具包括床、餐桌、茶几等，電器包括空調室內外機、電扇、洗衣機等的位置都會予以明確。另外，《標準》擬對保障房的日照要求予以規範，泉州的保障房建設要求日照達到3個小時的標準。（記者 吳宏雄）

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