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人民網蘭州3月30日電 （記者杜昱欣）在二手房交易報稅時報低價避稅，按揭貸款時報高價，買家與賣家之間實際簽署了又是另外一份合同，這種“陰陽合同”在購房交易中大量存在。為此，甘肅省地稅局推行存量房評估徵稅工作，即對二手房交易按評估值徵收稅費。
所謂的“二手房交易按評估值徵稅”，是指應用房地産估價技術對存量房交易申報價格進行評估徵稅。這項工作是國家為進一步規範二手房交易行為，遏制“陰陽合同”，防止國家稅款流失而建立的一套存量房交易稅收申報價格比對系統。
據甘肅省地稅局局長吳仰東介紹：“甘肅省存量房評估徵稅工作已于去年6月在金昌市完成試點。目前，全省各級地稅部門正在採集房地産基礎信息，預計今年6月底，可完成全省存量房交易申報價格比對系統建設工作，年底可正式上線運行。”新系統正式運行後，買賣雙方申報的交易價格符合客觀實際時，將按納稅人申報的交易價格徵稅；而如果其申報的交易價格明顯偏低且無正當理由的，將按存量房交易評估值徵稅。屆時，二手房買賣“陰陽合同”報低價避稅的行為將會被杜絕。
小常識：個人轉讓房産涉及稅包括營業稅、城市維護建設費、教育費附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。
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