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■存量房交易稅收徵管流程將有變 本報資料圖 記者 曹雪琴攝
本報訊東莞存量房交易計稅價格評估系統3月31日上線，存量房交易的稅收徵管流程也相應發生變化。市地稅局透露，當二手房申報成交價格低於系統評估價格時，將以評估價格核定徵收稅費，“屆時買賣雙方需到現場進行簽名確認”。
申報價格低以評估價計稅
在個人轉讓住房的交易過程中，買賣雙方都將被徵稅。市地稅局介紹説，向買方徵收的稅種主要有契稅，向賣方徵收的稅種主要有營業稅和個人所得稅，“這些稅種的徵收都與計稅價格相關”。
3月31日，存量房評估計稅系統上線後，買賣雙方交易的計稅價格將統一由系統産生。二手房交易市場關心的問題之一，就是申報價格和評估價格有落差如何處理。對此，市地稅局回應稱，將以申報價格和評估價格孰高的原則確定，也就是説，申報價格低，則以評估價格計稅。
計稅價需買賣方簽名確認
市地稅局方面提醒，新系統上線後，二手房計稅價格需要買賣雙方現場簽名確認。
如果買賣雙方當事人不能到現場，委託辦理時應該注意哪些問題？市地稅局表示，如果有一方委託他人辦理，委託方除需提供受託方簽章確認（受託方為個人時需按指模）的委託書和身份證原件之外，還需確保能與另一方進行現場確認；如果買賣雙方共同委託他人辦理，委託方必須同時取得買賣雙方的授權委託書，並在確認計稅價格時出示三方（委託方和買賣雙方）身份證原件。
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