南京市房管部門昨日宣佈，4月1日起，該市二手房網上交易管理平臺正式投入使用，主城八區二手房交易全面推行網簽合同和資金監管，切實保障存量房交易安全。

　　據介紹，通過存量房網上交易管理平臺，市民可以完成存量房交易的房源信息核對、實名委託、掛牌出售、合同網簽、貸款辦理、産權登記、交易資金及佣金交割的所有手續。

　　南京市産權市場處副處長張艷介紹説，通過這一平臺，房源信息更可靠。經紀機構在接受委託前，可以通過網上交易平臺核實房屋權利瑕疵、面積、用途、建築年代等相關信息，保證代理安全；委託後在網上交易平臺發佈房源信息，確保房源、交易信息真實可靠。

　　“系統在3月15日投入試運行後，就發現位於升州路和雙拜崗的兩處房源已被拆遷凍結卻仍在委託出售，我們立即叫停。”張艷表示，通過合同在網上簽署備案，可有效防止“炒買炒賣”、“吃差價”、“欺上瞞下”等陰陽合同的簽訂和“一房兩賣”等現象的發生。“對於監管資金在監管賬戶滯留期間産生的利息，我們將按照銀行同期活期存款利率進行結算支付。”

　　據介紹，網簽所涉及的資金監管服務免費，但為買方提供貸款擔保服務及為賣方贖樓提供解押擔保服務時會收取一定費用。“目前市場上大部分融資性擔保公司收取的貸款擔保費為1400～2500元不等，贖樓解押費用為5%。,部分墊資的甚至達到2～3%，但新規讓利於民，擔保費純公積金貸款500元每件，商業、組合貸款600元每件，贖樓解押服務50萬元以下1500元每件，50萬元以上3%。。”産權市場處存量房市場管理科科長祁亞軍説。

　　據了解，南京市住建委已與多家銀行合作，實行貸款預審批，預審批通過後，在過戶登記交件後三個工作日內將貸款發放到監管賬戶，買賣雙方在辦完過戶手續後，即可拿到房款，實現“錢證兩清”。

　　記者了解到，仲介對此配合度不高，認為動了他們的“奶酪”。也因此，試運行半月間，儘管南京二手房交易量日均在200套以上，但進行網簽的案例卻只有七八例。 （汪曉霞）