北京市住房和城鄉建設委員會主任楊斌近日透露，北京住建委已經提出了經濟適用房回購方案草稿，有可能在第二季度正式出臺。此前，住建委曾于2月份出臺明文規定：新購經濟適用房不得在市場上出售，如果銷售需由政府回購。

　　■經濟適用房不能用來獲利

　　楊斌介紹説，北京市住建委正在抓緊進行政策研究，計劃對新的經濟適用房入市後採取封閉的管理辦法。經濟適用房的出售是老百姓非常關注的事情。經濟適用房是全社會的資源，也是老百姓的公共資源，其目的是為了解決住房困難，確保全社會中低收入人群住有所居；而不是獲得經濟利益。在從長期的體系建設中，政府還是要把經濟適用房放到保障房體系之中進行運轉。

　　經濟適用房還具有歷史延續性，新房新辦法，老房老辦法。經濟適用房剛剛出現的時候，與商品房的價格相差無幾。禁止老的經濟適用房的出售不符合客觀歷史情況。目前的政策已經有了一定的沿革，規定經濟適用房五年內不得出售。

　　楊斌透露，經濟適用房回購方案草稿已經提出，並且已經進入了程序階段。北京市住建委正在徵求意見，辦法實施的時間有可能以政策出臺的時間為限，北京市住建委將會抓緊時間，爭取在今年第二季度公佈經濟適用房的方案，其中將會明確經濟適用房的回購價格。

　　■將會繼續發展限價房

　　楊斌介紹，北京市將會針對市民不同層次的需求，繼續發展限價房。現在北京市人大正在立法規範保障房制度，建立保障房租售並舉，以租為主。解決老百姓住房問題最有效的辦法還是廉租房，這也是政府政策的重點。在解決了住房問題後，將會針對市民不同層次的需求，發展限價房，讓老百姓買不起能租，買得起能買，通過各方面保障實現住有所居目標。

　　截止目前，北京市保障房申請家庭的總規模已達到27萬戶，其中14萬戶左右家庭已解決了分配，仍處於輪候期的家庭在13萬戶左右，包括限價房輪候家庭7萬戶。楊斌介紹，從北京市“十二五”規劃來看，安排了100萬套保障房，50萬套用於棚戶區改造安置；50萬套用於保障房輪候家庭。在這50萬套中有30萬套是公租房，20萬套是銷售型保障房。(記者孫磊李婧)