□ 苑國威

　　“上個月的房租是1200元每月,現在就成了1500元一月了,房租居然漲了這麼多,而且我們小區附近的房子都漲錢了。”租住于洪家樓某小區的張平學先生這樣告訴筆者。筆者在瑪雅房屋濟南開元山莊店了解到,由於租房者明顯增多,房屋整體租賃價格較年前上漲了20%左右。

　　瑪雅房屋開元山莊店銷售顧問王敬磊對筆者説,“現在買房的客戶少了,登記租房的客戶卻在天天增加。每天要簽七八單的租賃合同,而且價格看漲,一天一價。以山大路一套兩居室的租賃價格為例,一月份的時候每月1500元左右,現在最高價已經達到2000元。稍微裝修一下,帶簡單傢具家電的房子價格更高。現在一千元以下的兩居室基本上很難找到了。”

　　“隨著天氣漸暖,開始想換房子的房客們開始找起了房源,每年這個時候的出租房源都比較緊俏,房租也會隨之有所上升。今年年後房租的普遍上漲幅度約兩成,在一些好的地段有的上漲了近三成。而開春的這段時間是換房最為密集的時期之一,一些出租方會在這個時間段掛牌出租,價格也會隨著上漲。”濟南領域不動産有限公司加盟部翟經理向筆者表示。

　　筆者走訪了甸柳社區的幾家房産仲介,通過諮詢發現房租現在普遍上漲,“現在甸柳社區很多房子屬於老房小戶型,比較適合剛畢業的大學生,現在兩室一廳五六十平米的簡裝戶型,基本在1200左右。”位於甸柳莊附近的一家房産仲介劉女士告訴筆者,“其實這邊的房子很容易租出去,地段好,交通方便,基礎設施也很完善,雖然房租上漲了不少,但是來租房子的還是絡繹不絕。”

　　“隨著房地産市場調控的深入,也給了二手房租賃足夠的發展空間,隨著時間的不斷推移,下半年隨著房地産市場好轉,二手房租賃市場的價格會逐步趨於平緩,房租再次上漲的空間不會太大了。”濟南21世紀不動産有限公司總經理方瀛這樣告訴筆者。

　　“雖然目前租賃價格上漲了很多,租賃市場也非常活躍,但是二手房的成交總量卻是遲遲不能上升。現在每天的來客量相比以往增長了30%,但是成交量基本和年前那段時間差不多。”濟南21世紀不動産市場總監羅貴洋告訴筆者。