■ 地産行業記者 吳 華

　　２月，不僅多家房企業績表現不錯，在Ａ股市場，房地産板塊也“形勢喜人”。２ 月１日至３月７日，深滬兩市綜指在反復震蕩中創年內新高，其中，房地産板塊成為股指上揚的主力軍，房地産指數上漲１９．３％，強于同期滬深３００ 指數的８．８％。最近兩周內，有２６．９１億元主力資金凈流入房地産板塊。

　　分析人士認為，在１９９５年至２０１１年的７次“兩會”期間，Ａ股市場僅有５次下跌，上漲概率超過七成(１２漲５跌)。但由於今年２月地産股已提前多日帶動大盤大幅反彈，機構對地産股在今年兩會後的行情走勢分歧明顯。

　　自年初以來，地産股持續走強，累計漲幅達到３０％，從盤面上看，當日板塊中參與交易的１４４只個股，僅有４只個股實現微幅下挫，其餘的均以紅盤報收，深物業Ａ、深深房Ａ、泛海建設、銀基發展、榮安地産等１４只個股攜手實現完美漲停。３月２日地産再度大漲３．８７％領漲兩市，並帶領大盤上演了一場“逼空”大戲，令股民再度看到希望。

　　市場人士表示，近期地産股的上漲更主要是受益於“兩會”召開前夕市場對調控政策的放鬆預期。

　　以往的“兩會”行情在今年是否會持續、股價又會如何表現？各研究機構對房地産板塊的未來走勢表現出了不同看法。

　　著名研究機構莫尼塔認為，地産基本面將進入到溫和復蘇的上行週期中，２０１２年地産股將進入到持續跑贏大盤的趨勢當中，投資地産股都有望在２０１２年內獲得絕對和相對收益。

　　但深圳一位投行人士也表示持謹慎態度，他認為從整體來看，地産行業仍然受制于調控政策，要想恢復到２０００－２００９年期間的水平有難度。地産股已處於極度超買狀態，調整空間非常有限這也讓市場追漲意願出現減弱。