　　人民網深圳2月13日電（記者周璇實習記者李護彬）13日下午，深圳市城管局聯合市法制辦及住建局舉行新聞發佈會公佈將大運期間對建築物清洗刷新改造工作常態化、法定化的相關舉措。大運過後，政府將不再統一主導建築物外立面清洗翻新工作，轉由業主和物業管理部門負責，政府承擔監管職責。

　　法制辦：不會新增業主負擔

　　記者了解到，大運期間，建築物清洗翻新工作由政府主導並承擔費用。大運會後，清洗翻新工作的重點將轉移到定期和及時清洗翻新上來，根據建築物外立面的材質，規定不同的清洗翻新週期，政府只承擔監管職責，而不再統一組織。

　　費用方面，已聘請物業服務企業管理的建築物，由物業服務企業負責，清洗費用從物業服務費用中列支，粉刷、修繕費用從物業專項維修基金列支，未聘請物業服務企業管理的建築物由業主負責並承擔費用。

　　深圳市法制辦相關負責人表示，立法規定清洗翻新建築物外立面不會新增業主負擔，《深圳經濟特區物業管理條例》已經規定業主、物業管理公司、業委會、業主大會有履行建築物外立面清洗翻新的職責，對費用的負擔也有相應的規定。物價部門在核定物業管理費時已經包含建築物外立面的清洗費用。業主在購買房産時也已經交付物業專項維修基金，或者按月繳納這筆費用。

　　此前有物業公司表示，他們管理的老舊住宅區收取的專項維修基金本來就少，由於房屋老化嚴重，他們的支出日益增加，確實沒有資金粉刷、修繕墻面。對此，深圳市住建局政策法規處處長吳濤回應稱，1994年11月1日《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》實施前竣工的物業沒有交過物業專項維修資金，應由該物業業主大會決定是否續籌建立規模相當於首期歸集的物業專項維修基金。物業專項維修基金使用超過首期歸集物業維修資金金額70%的，業主大會應當續籌物業專項維修資金。需要續籌的，業委會負責提出本物業續籌的方案、金額，經業主大會表決通過後，由業主委員會組織實施。

　　大運清洗翻新費用未明

　　2011年，在繼續實施《深圳市建築物和公共設施清洗翻新管理規定》的基礎上，深圳市法制和住建部門將制定物業管理條例實施細則，對建築物外立面刷新改造的相關條款進行深化，跟進相應的配套設施和技術規範，劃定清洗翻新重點區域，出臺相應技術指引，加強重點區域的日常巡查和監管力度。

　　據介紹，從大運會開始籌備至今，全市累計刷新和屋頂改造面積4500萬平方米，涉及300多條道路兩側的1萬5千多棟建築。

　　深圳市城市管理局副局長劉初漢表示，大運期間，實施建築物清洗刷新工作的模式有所不同，有的區實行政府主導，由政府財政直接投入進行刷新改造，有的區採取政府補貼的方式，由業主承擔一部分費用，由於涉及不同的投資主體，這項專項行動的花費還在結算和審計過程中，具體數額尚未統計出來。