記者昨天從煙臺市委市政府、市政府辦公室印發的《關於加強和改進城市社區居民委員會建設工作的實施意見》（以下簡稱《意見》）看到，新建小區入住率超過50%，要成

　　立居委會，入住率不到50%，由相鄰社區居委會代管。一個居委會的管轄人數以不超過3000戶為宜。 “城中村”撤村委會設居委會。

　　《意見》要求力爭3年內逐步實現社區居民委員會成員直接選舉的全覆蓋。按照“一個社區原則上設置一個居民委員會”的要求，建立健全社區居委會。

　　新建住宅居民入住率達到50%的，應及時成立社區居委會；未達到50%的，應成立居民小組，由相鄰社區居委會代管。同時，加快推進“城中村”、“園中村”集體資産改制步伐，使“城中村”、“園中村”居民享受與城市居民同樣的公共服務和各項社會保障，實現同城同待遇。要在妥善處理原村集體公共資産的基礎上，依法撤銷村民委員會，建立獨立於原村集體經濟組織之外的社區居委會，新居委會要打破原有村界，重新劃分範圍。所轄戶數一般以3000戶左右為宜。規模較小、居住分散的社區要進行調整合併，成立新居委會。居委會有權監督物業公司

　　社區居委會要協助街道辦事處及時組建業主委員會，積極支持物業服務企業開展多重形式的社區服務，物業服務企業、業主委員會和社區內社會組織要主動接受社區居委會的指導和監督。在召開業主大會、業主委員會會議時，業主委員會應當提前告知所在社區居委會。

　　《意見》還理順了居委會與政府職能部門的關係。凡屬於政府職能部門、街道辦事處職責範圍內的事項，不得轉嫁給社區居委會；應由居委會協助的事項，應當為居委會提供必要的經費和工作條件。政府職能部門、街道辦事處工作進社區要經過審批，否則居委會有權拒絕。

　　居委會一般配置5-9人，要面向社會公開招聘，鼓勵高校畢業生、復轉軍人等優秀人才到社區擔任專職工作人員。社區服務中心要達600㎡

　　社區工作用房和居民公益性服務設施建設與其他建築物合建時，應當建在一層，供暖、水電、煤氣、通信、廁所等配套設施齊全。功能設置要有社區黨組織、居民委員會辦公室和社區“一站式”便民服務廳、社區黨員居民代表會議室、社區警務室等。

　　居委會工作用房和居民公益性服務設施建設建築面積，每百戶不低於20平方米。面積不達標的老城區社區，通過新建、改擴建、購置合併、調劑置換、規劃預留或租賃等途徑解決，其中租賃時限不得低於10年。

　　到“十二五”末期，全市所有縣市區都要建成3000平方米以上的政務服務中心，所有街道都要建成1000平方米以上的便民服務中心，所有社區都要建成600平方米以上的社區服務中心。（YMG記者 楊春娜）

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