萬通地産昨日放量漲停，全天成交量為4004.65萬股，成交金額1.75億元，最新收盤4.37元。據統計，該股連續兩個交易日以漲停報收，是什麼原因導致該股持續漲停？ 這是否能代表最近一段時間地産股有望展開一輪行情？除萬通地産外，還有哪些地産股值得關注呢？

　　金百臨諮詢分析師秦洪表示，兩大因素鑄就萬通地産成為地産股上漲領頭羊。

　　一是公司股價持續陰跌，是去年地産股中跌幅較大的品種，從而使得公司股價一度跌至 2 元多，已至 A 股股價極限位置處。故漸漸得到了存量資金的青睞。上升通道且漸次放量的量價配合的 K 線形態就是最好的例證。因此，隨著近期上證指數的上升通道加速，入駐其中的存量資金也加大了拉高行為，使得股價出現了加速上行的趨勢。

　　二是因為公司在地産股中的名頭很大，其實際控制人一直是地産界的名人。而房地産其實也是一個非常講究品牌的行業，一個房地産行業的領頭人往往會賦予其所代表的地産産業、地産股更高的估值溢價，如同王石之於萬科，馮侖之於萬通地産一樣。所以，隨著近一段時間以來，地産行業的復蘇，也推動著增量資金關注著地産股的動向。故有著名人效應的萬通地産得到了存量資金與增量資金的共同認可，直接推動著股價出現了爆髮式的漲升行情。

　　這其實也昭示著當前地産股尚處於行情的第一波，即反彈行情初期，因為無論是萬通地産，還是中糧地産等，他們均是超跌品種，也是地産行業中相當出色的品種。而以往經驗顯示出，板塊的第一波反彈，往往是以低價、超跌以及公司質地等諸多因素疊加在一起均較為突出的品種會成為市場的反彈的領頭羊。據此，萬通地産、中糧地産等品種在近期的強勢，意味著目前地産股尚處於反彈行情的第一波。

　　這其實也得到了市場輿論氛圍的佐證，因為目前市場輿論對地産行業其實仍存在著較大的分歧。不僅僅在於政策層面，蕪湖房地産新政的叫停顯示出房地産調控取向不變，但有意思的是，部分城市在房地産政策方面的修改似乎卻未引起新聞媒體的重視，正在悄悄施行中，如此就説明了地産政策層面也處於分歧中。而且還在於地産股的股價走勢的輿論中，有部分資金認為房地産産業對我國經濟增長引擎的效應正在遞減，所以，未來房地産放鬆的預期以及房地産股的盈利能力並不宜樂觀。但也有部分資金認為，從近期地方政府對房地産的重視程度來看，地方政府的財政尚難以擺脫對房地産的過度依賴格局，所以，地産股仍是未來 A 股的主角。

　　而以往經驗顯示出，凡是有分歧的板塊，往往股價也會在分歧中漸次上行，尤其是那些已經深幅調整過的板塊。也就是説，只要股價重心震蕩前行，只要市場仍然存在著分歧，就一方面意味著分歧中的推動股價上行的多頭實力強，另一方面也意味著看淡的一方最終會成為買單者。因此，目前尚處在反彈行情的第一波，只有等市場對地産行業的分歧減弱，形成較為一致的看法之後，地産股方才進入到加速上升的第二波行情。

　　正因為如此，在操作中，建議投資者對地産股仍可跟蹤，一方面是對近期市場反彈急先鋒的品種，可能並不僅僅在於投資機會的方向，而是在於他們對地産股短、中線走勢的方向標意義。

　　另一方面則是對政策受益品種可跟蹤，尤其是近期戶籍改革對三、四線城市。

　　出鏡嘉賓：金百臨諮詢分析師秦洪

　　(證券日報)