“房子直降8萬,如果有誠意想買,還有議價空間。”省城孫女士目前急售一套140多平米的房子,原價88萬,現在把價格降到了80萬。20日,記者了解到,二手房成交慘澹的環境下,掛牌平均價格周周走低,房主們已普遍把議價空間放寬到4萬左右。

　　20日,省城孫女士向記者講述了她目前急於賣房的經歷。孫女士説,她2002年在濟南濼安路上買了一套140多平米的複式房子。半年前,由於著急用錢,她把房子挂在仲介公司,當初報價是88萬。“過了這麼長的時間,中間只有兩三個人過問,僅有一個人去看過房子。都嫌價格太貴。”孫女士説,前年的時候,有人出價80萬要買房子,自己一直沒舍得出手。“現在真是後悔,我是借錢買的二套房,現在人家催著我還錢。我只能把價格調到了80萬。”孫女士説,現在如果有人很有誠意要買,價格還能再商量,全套傢具,空調彩電太陽能一應俱全,地下室7平米,買房全送。

　　孫女士“降價賣房”不是個例。齊魯樓市不動産相關負責人介紹,目前從他們公司各家加盟店、直營店反饋的情況來看,現在看房的人比春節前多了。有的店一天能有20多個人前來看房,但是“看的人多,真正買的人很少”。“受政策影響,購房者對房價下降的預期很高。價格如果沒有鬆動,他們還是選擇觀望。”該負責人説,基於此,不少房主定價時也少了“虛高”的成分,從過去的“不還價”,到現在普遍可以“討價還價”,議價空間在4萬左右。

　　搜房網濟南二手房數據監控中心數據顯示,濟南上月二手房成交量跌八成,均價已跌至7937元/平方米。到了2月份,二手房的價格再次出現下滑,但是成交也沒有好轉。2月6日—2月12日,二手房(住宅)掛牌均價為7901元/平方米,環比下跌了0.10%。2月13日—2月19日,濟南二手房(住宅)周掛牌均價再次回落,全市二手房(住宅)掛牌均價為7876元/平米,環比上周下跌了0.32%。二手房成交僅為155套。(記者　喻雯　實習生　張萬哲)