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準備金率下調不影響樓市調控主基調

發佈時間:2012年02月23日 10:40 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  中國人民銀行決定從2月24日起下調存款準備金率0.5個百分點。消息傳出後,有些人認為貨幣政策的微調將帶來樓市調控出現鬆動。

  這樣的解讀是不全面的。

  此次信貸政策微調是針對整個宏觀經濟形勢作出的政策調整,存款準備金率下調後,能為市場釋放出4000億元左右資金,但其中能夠進入房地産市場的僅是一小部分,如果再考慮商業銀行對於房地産貸款比較謹慎,存款準備金率下調對於緩解開發商的資金緊張問題作用不大。

  不過,存款準備金下調後對房地産的健康發展或許會有促進作用。上次存款準備金利率下調之後,各地銀行針對首套房的利率有所下調。也就是説,本次微調之後,首套房購房者有可能享受到更為優惠的貸款利率。釋放首套房需求,能夠盤活現有的存量房,滿足剛需群體的購房需求,有利於房地産市場的平穩健康發展。

  總的來説,今年房地産調控的主基調不會改變。中央及有關部門多次表態,繼續實施房地産調控措施不動搖。一些地方出現了“短命”的房地産新政,也從側面説明當前嚴厲的調控難以突破。

  1月份,70個大中城市的新建商品住宅價格環比無一上漲,這體現了調控的顯著成果。越是這個時候越不能放鬆警惕,應該努力確保房地産調控不能半途而廢。

  目前,我國一些城市房價依然明顯偏高。當前,應該謹防個別城市放鬆調控,謹防資金向未出臺“限購令”、“限價令”的城市不合理流動從而抬高房價。同時,應該進一步搞好保障房建設,解決好其中的資金和土地等問題,在保障房數量不斷攀升的同時,切實保證保障房的質量和管理水平。

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