中國人民銀行決定從2月24日起下調存款準備金率0.5個百分點。消息傳出後，有些人認為貨幣政策的微調將帶來樓市調控出現鬆動。

　　這樣的解讀是不全面的。

　　此次信貸政策微調是針對整個宏觀經濟形勢作出的政策調整，存款準備金率下調後，能為市場釋放出4000億元左右資金，但其中能夠進入房地産市場的僅是一小部分，如果再考慮商業銀行對於房地産貸款比較謹慎，存款準備金率下調對於緩解開發商的資金緊張問題作用不大。

　　不過，存款準備金下調後對房地産的健康發展或許會有促進作用。上次存款準備金利率下調之後，各地銀行針對首套房的利率有所下調。也就是説，本次微調之後，首套房購房者有可能享受到更為優惠的貸款利率。釋放首套房需求，能夠盤活現有的存量房，滿足剛需群體的購房需求，有利於房地産市場的平穩健康發展。

　　總的來説，今年房地産調控的主基調不會改變。中央及有關部門多次表態，繼續實施房地産調控措施不動搖。一些地方出現了“短命”的房地産新政，也從側面説明當前嚴厲的調控難以突破。

　　1月份，70個大中城市的新建商品住宅價格環比無一上漲，這體現了調控的顯著成果。越是這個時候越不能放鬆警惕，應該努力確保房地産調控不能半途而廢。

　　目前，我國一些城市房價依然明顯偏高。當前，應該謹防個別城市放鬆調控，謹防資金向未出臺“限購令”、“限價令”的城市不合理流動從而抬高房價。同時，應該進一步搞好保障房建設，解決好其中的資金和土地等問題，在保障房數量不斷攀升的同時，切實保證保障房的質量和管理水平。