近期拍賣情報

　　上期剛抱怨過筍價標的“渴市”，不交吉筍價標的“難啃”，這期相信能為競拍買家帶來好消息：番禺市橋樓梯樓“4字頭”起拍；環市路電梯樓標的第三次降價重拍，起拍單價跌到“9字頭”，比周邊市價平六七千元；海珠區信和廣場標的也降至1.4萬多元/m2起拍，比同類型二手物業平三千多元。這些標的全部為交吉拍賣，環市路電梯樓甚至還是個證滿五年的“筍”標的，買家不妨去看看。

　　標的一：番禺區市橋街西麗路西城花園1街1座701房，建築面積145.6㎡, 起拍價722176元，交吉，拍賣時間： 2月24日上午10時，拍賣地點：同福中路348號薈賢大廈三樓3C室拍賣廳。

　　點評：該標的位於市橋西麗路一個大院管理小區，樓齡約15年左右，周邊是市橋著名的飲食一條街，集中了飲食、服裝、娛樂等，臨近市橋西麗肉菜市場、水果批發市場，生活氛圍濃郁。目前同類型物業二手均價在6500~7000元/m2，該標的4960元/m2的參考價低於市場價。該標的持有房産證，但證不夠5年，交吉拍賣。

　　標的二：天河區平月路南國二街4號902房，建築面積182.1599㎡, 參考價458.7萬元，拍賣時間： 2月24日下午3時，拍賣地點：林和西路1號廣州國際貿易中心32樓11－22室。

　　點評：該標的是珠江新城南國花園電梯樓單位，一共11層，樓齡7年左右。該小區位於珠江新城東邊，毗鄰珠江公園，小區有會所、泳池、各類球場、幼兒園到初中、超市、銀行等，有地鐵五號線及多路公車線路途經。目前同類型物業二手均價在25000~29000元/m2左右，該標的參考價約25181元/m2左右，接近市場價。該標的持有房産證，目前法院仍與被執行人協商，是否交吉不詳。

　　標的三：環市中路美美街11號301房，面積137.5669㎡, 起拍價133.719424萬元，交吉，拍賣時間： 2月28日下午3時，拍賣地點：東風西路122號之五拍賣廳。

　　點評：該標的是花果山莊電梯樓單位，一共9層，一梯兩戶，樓齡約11年。小區北向雕塑公園，南望越秀公園，環境舒適清凈，空氣清新；小區歐式洋房設計，管理完善，居住氛圍濃郁。目前同類型物業二手均價在15000~17000元/m2左右，該標的參考價約9720元/m2，參考價低於市場價。據了解，該標的三房間隔，帶有標準裝修，今次是第三次重拍，持有房産證，且證過5年，交吉拍賣。

　　標的四：昌崗中路211之9號805房，證載建築面積143.71㎡, 參考價2134956元，拍賣時間： 2月29日15時，拍賣地點：天河路240號豐興廣場C座21樓會議室。

　　點評：該標的是信和廣場電梯樓單位，小區環境幽靜，交通便利，設有游泳池、網球場、會所等。小區位於地鐵二、八號線交會處，臨近江南西商圈，生活配套齊全。目前同類型物業二手均價在18000~20000元/m2，該標的參考價約14856元/m2，參考價低於市場價。該標的持有房産證，交吉拍賣。 記者 李鳳荷 點評：滿堂紅