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中新社廣州2月17日電(張乾鑠)今年以來廣州二手住宅銷售持續價量齊跌，在一手樓、二手樓交易持續冷清的同時，廣州的房屋租賃市場卻在升溫。記者17日採訪獲悉，隨著外來務工者、白領人士陸續返穗開工，該市二手住宅租賃市場正進入年後首個旺季。
據廣州市國土房管局公佈的數據，2012年1月全市10區的二手住宅登記量為24.55萬平方米，同比減少72.6%，該市多個地産研究機構也紛紛聲稱，1月廣州的二手樓成交量依然持續低迷，但租賃市場呈現升溫態勢。
記者連續多日在廣州越秀區、天河區多家房地産仲介處了解到，因限購政策對投資性需求的抑制，廣州二手住宅成交低迷境況已持續數月，不少仲介主營業收入已轉為租賃提成。
興業地産廣州天河某店銷售經理趙貴17日接受採訪時稱，連日來租賃成交單數穩步攀升，主要客戶為25歲至35歲左右的上班族。隨此類人群的市場需求增大，不少房東提高意向成交租金額，導致整體租金上漲。
合富置業市場研究部成交數據報告顯示，1月份廣州住宅租賃市場平均租金為每月41.5元人民幣每平米，環比升3.8%，該月廣州中心城區住宅租賃套均租金為每月3640元，環比升2.9%；2月份至今，租賃成交數、租金單價均持續上行。
廣州房地産分析人士梁燕明表示，往年2月底、3月初住宅租賃市場會逐漸復蘇，因今年春節假期在1月份，引致1月下旬租賃消化速度就開始增快。
梁燕明分析，當下廣州二手樓市觀望情緒依然濃厚，引致不少房東“轉售為租”，不少剛性需求購房者繼續租房過渡，等待入市時機，這也成為二手住宅租金上漲的成因。(完)
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