二手樓市開始進入超爆租賃季。

　　春節後一兩個月內，都是住宅租賃旺季，今年也不例外。記者從滿堂紅、合富置業、中原地産、興業地産等多家仲介公司了解到，眼下二手租賃行情已經啟動，“經紀們都在全力做租賃業務，以滿足市場需求”。本刊記者走訪市內多個熱門板塊了解到，春節過後，眾多板塊的租賃需求都非常旺盛，出現一盤多人爭的供不應求局面。

　　需求活躍，月租金普遍比年前上漲了一兩百元，“去年全年租賃行情都很活躍，租金一直穩中有升，和年前相比，眼下的升幅只有一兩百元/月，基本保持平穩”。

　　半天租下一套房

　　記者走訪春節後的市場了解到，廣州二手住宅的火爆租賃行情已經到來。近日去仲介地鋪大體可看到以下的場景：地鋪內只有一兩個經紀接聽電話，由於缺人手，多個電話響了也無人接聽，因為大部分經紀都帶客人看樓去了。在淘金板塊，一個行色匆匆的經紀告訴記者：“過年後到店裏或致電諮詢的客人很多，經紀不夠用，如果沒有預約的客人，很難分身帶他們去看樓。”

　　行情火爆，從成交速度上有直接體現。據了解，目前各大熱門板塊中，需求量最大的出租盤源是單間至兩房等中小戶型，這種單位原本放盤量就少，所以常出現“今天放盤，第二天就成交”的現象。海珠區的東曉南板塊，中原地産經紀告訴記者：“大年初八當天，有位客人從看盤到成交只用了半天時間。”

　　業內人士介紹，節後由於工作變動需要換房等原因催生了這波租賃行情。滿堂紅研究部高級經理周峰表示，元宵節後兩周租賃的活躍度將達到最高峰。

　　租金同比漲一成

　　從本刊記者走訪的情況來看，春節後市內多個熱門板塊的住宅租金和節前相比大體保持平穩，價格上漲的，也只是微漲一兩百元/月。合富置業市場部高級主任梁燕明介紹：“與去年同期相比，今年的租金已有10%的升幅，大部分業主在去年三季度已開始加租或對租客釋放加租信號，所以今年春節後有意願二次加租的業主不是很多，除個別板塊的業主在春節後二次加租一兩百元/月外，今年節後租金的漲幅並不明顯，普遍穩定在節前的租金價位。”

　　五羊新城板塊一個經紀説：“從去年3月份開始，二手房租金一直都在上漲，幾乎沒有淡旺季之分，往年租賃相對淡靜的三四季度，去年也是持續走強，我們很多同事全年基本都在做租賃單。”(記者陳玉霞)