每年年後有兩個租房高峰期,其中大年初七至初十是一個波段,正月十五之後是另一個高峰波段。所以,近期泰城房屋租賃市場逐漸紅火起來,記者走訪部分大型二手房仲介公司了解到,自正月初八營業以來,房屋租賃業務日漸紅火。進店諮詢和委託業務的租客和房東絡繹不絕,部分房源租金比去年上漲了一二百元。

　　天成不動産建設大廈店的李經理介紹,店里正月初八正式開門營業,每天都有三四組顧客前來諮詢和租賃房屋,有的還特別著急,想最近幾天內就能入住。“根據往年的經驗,整個租房高峰期可能會持續到三月下旬,甚至有可能持續到五月。”

　　李經理打開該店的房源登記系統,上面有幾百條待租房源,記者從錄入日期上看到,1月1日至20日這段時間,每天只有一兩條登記出租房源,有幾天甚至沒有租賃信息錄入。春節假期過後,幾乎每天都有六七條出租信息。“很多人要回家過年,所以春節前有不少房子退租了,現在著急出租房子的房東們先行動起來了。”

　　通過今年和去年同期對比,記者發現房東們的心理價位又上漲了。比如科山路附近一個小區,去年房租在1000元左右,今年該小區有一位房東的報價則是1200元/月。記者查看了其他幾個房屋出租信息,對照同一小區去年年初的出租價格發現,今年有不少房源租金漲了一二百元。

　　置業顧問介紹,在所有出租房源裏,緊湊型的中小戶型房源比較好出租,因為長期租房的市民本來就沒有多少傢具,這種房源滿足家庭居住需求,也不浪費空間。

　　目前泰城出租房源中,熱門房源集中在長城路以東、溫泉路以西、泮河大街以北的位置。這些區位中,低檔房源租金為700─800元,中檔房源租金在1000元上下,高檔房源的租金則不低於2000元。高租金住宅主要是面向家在外地的企業老闆,一般房租是公司承擔。這種房子豪華氣派,比較符合租賃者的身份,和長期租住酒店相比有很多優勢。此外,低租金房源在市區已經很少見了,往往只有連盥洗盆、內門都沒安裝的新建毛坯房才會報這個價格,而且即使有些毛坯房每月租金只有500,也很難租出去。

　　租房三個注意事項

　　根據資深經紀人的經驗,我們整理出春季租賃高峰租房需要注意的四大事項,供你參考。

　　第一:年初租房時間緊,房子俏,租客在找房時的最好選擇信譽又保證的品牌仲介,並簽訂正規的租賃協議,防止受騙上當。

　　第二:簽訂租賃合同前,要提前檢查房屋內部設施如家用電器、衣櫃、床具等是否存在質量問題,以防止在租賃之後出現問題,不能明確責任方。

　　第三:租房也要注意安全問題。掀開窗簾看窗外,看一下通風、採光、排氣管十分必要；看墻角瑕疵,墻角是否平整,是否有龜裂、滲水等狀況。