今年，北京將繼續執行房地産調控，促進房價合理回歸，同時防止房地産市場大起大落。記者昨天從市住建委獲悉，北京將在加大保障房建設、竣工、配售的同時，保持適度合理的商品房建設規模。

　　增加普通商品房供應

　　市住建委表示，今年北京將繼續執行既有調控政策，促進房價合理回歸，防止房地産市場大起大落。

　　市住建委相關負責人介紹，北京今年將在加大住房保障工作力度，抓竣工、多配售的同時，保持適度合理的商品房建設規模，依託房地産開發項目動態監管平臺，加強項目調度，力促項目開工入市，加大銷售力度，增加普通商品住房供應。堅持限購和差別化的稅收、信貸政策，抑制投資投機性需求，滿足居民自住型和改善性住房需求。全面推行存量房交易服務平臺，穩定和規範租賃市場，加強住房租賃市場制度建設，穩定住房租金，鼓勵各種符合條件的閒置房源進入房屋租賃市場。

　　市區保障房力爭早開工

　　今年，北京新開工建設、收購各類保障性住房16萬套，竣工各類保障性住房7萬套。市住建委要求，市區住房保障部門要提早謀劃，早動手，早落實，力爭三季度全部實現開工。重點抓好竣工和交用項目建設，儘早竣工，儘早配售，讓群眾早日搬入新居。各區縣建設房管部門要針對去年保障房綜合執法檢查中發現的問題，逐一列表，挂賬督辦，落實責任人和完成時限。

　　健全保障房退出機制

　　今年，北京將逐步統一廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房“四房”申請為合併申請。嚴肅查處保障性住房出租、出借、閒置等違法違規行為，健全退出機制。

　　老舊小區引進專業物業

　　今年，北京將實施1500萬平方米老舊住宅抗震節能綜合改造工作。市住建委表示，綜合改造工作面臨項目確定、一層拆違、資金配套等問題，要結合此次綜合改造，建立長效管理機制，明確業主的權利和義務，建立起可持續發展的長效機制，老舊小區將實現專業物業管理。

　　同時，今年年內，北京將基本完成 “三區三片”棚戶區改造任務，建設定向安置房源和市政配套設施建設，安置6萬戶居民。全面啟動新增五片城市和國有工礦棚戶區改造工作，結合中心區人口疏解，把882棟簡易樓拆除工作納入棚戶區改造範圍，確保年內取得實質性進展。(記者 王萍)

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　　保障房出問題 建築商清出北京

　　地震避難場所 未來五年加大投資力度

　　陽臺、浴室等構件全都在工廠預製，運到施工現場後“組裝”。“十二五”期間，“像生産汽車”一樣建成的住宅將越來越多。昨天，市住建委公佈了“十二五”建築業發展規劃，“住宅産業化”將重點在保障房中推廣。還將重點建設南城、新城、CBD東擴，並籌建一批配套公共項目。加大保障房建設、醫療設施、地震避難場所等的投資力度。各類房屋年均竣工面積達3500萬平方米左右。

　　商品房産業化 獎勵

　　北京將逐步加大對産業化住宅設計的用地供應，重點在保障性住房推動住宅産業化，在商品房建設中落實土地出讓向産業化建造方式傾斜政策，實施面積獎勵等激勵機制。

　　建築企業不履約 曝光

　　北京城市建設中重大任務和標誌性工程，要建立從設計、施工、竣工驗收直至運行管理各階段的質量、安全和節能環保管理的協同建設保障體系。

　　重點推進企業和人員誠信信息公開，逐步將北京建築市場範圍內企業和人員納入平臺，對有失信行為的企業和人員將依法曝光或予以行政處罰，特別惡劣的要追究失信者的法律責任，堅決清出市場。

　　不履行安全責任 嚴懲

　　規劃中明確，將強化安全質量事故倒查制度和責任追究制度，嚴肅追究未按規定履行安全質量責任的人員，直至清理出北京建築市場。

　　根據建築行業勞動密集型産業的特點，積極吸納更多的人口就業。支持鼓勵市屬建築勞務企業雇傭村鎮工匠，制定與實際相符的勞動力指導價格，引導企業合理確定勞務工人薪酬水平。

　　建立健全勞務人員社會保障制度，對具備較高專業技能或有突出貢獻的外來務工人員，提供優惠政策。