廣州租房旺季到來，業內人士稱，看到合適的房要儘快出手

　　節後廣州租房市場迎來旺季，記者獲悉，元宵後，房租多數漲了一成左右。目前市場中低價房源比較緊張，仲介人士對羊城晚報記者表示，租客看到合適的房子要儘快出手；對於收入不太高的小白領來説，合租要好過租單間。

　　過一個春節漲一成

　　今年1月底，海珠區昌崗東路板塊一套一房樓梯樓房租最低約在1200元左右，但是2月2日這裡基本找不到1200元的樓梯樓了，現在價格最低的一房單位租金也要1300元左右。“過一個春節漲了一成”，有租客這樣嘆息。

　　仲介分析人士對記者表示，1月底開始，廣州住宅租賃市場已逐漸進入旺季。雖然大部分上班族是年初八上班，但還有很多務工人員選擇在元宵節之後回來，因此，元宵節過後的二手樓市將進入龍年第一個租賃高峰。

　　據滿堂紅方面的信息，今年春節後三日新收租盤量最多的是海珠區、天河區和白雲區。海珠區新增租賃盤源最充裕的板塊主要集中在工業大道、南洲、廣州大道南一帶。天河區新增租賃盤源最充裕的板塊主要集中在員村板塊、天河公園板塊以及粵墾板塊。白雲區新增租賃盤源最多的板塊主要為機場西板塊、新市板塊。

　　記者從仲介了解到，元宵過後，天河商圈和海珠專業市場周邊需求十分旺盛。“海珠專業市場附近的租客很多選擇在元宵之後回來”。

　　合租好過租單間

　　值得注意的是，今年盤源總量增幅是比較大的，滿堂紅研究部的統計顯示，2月頭兩天租賃市場的放盤量同比就增加了94.6%。但即使這樣，市場的中低價房源還是非常緊張。“現在有的區域一房市場價是1300元，估計很快會漲到1400元。”一位分析人士表示。

　　合富置業市場部高級主任梁燕明表示，由於現在中低價房源消化速度較快，所以建議租客看到合適的房子儘快出手，因為現在很多租客還在回流，有些新增的租客也在找房子。此外，梁燕明表示，租客在租房時一定要向仲介表明自己的預算和具體要求，這樣可以縮短找房時間，在租賃旺季，這樣更容易租到房。

　　中低價盤源消化速度快，大戶型卻較少受關注。梁燕明表示，對於收入不太高的小白領來説，其實合租更划算。如現在在老城區一房樓梯樓房租金約在1400元-1500元左右，1000元以下的很難找到，但是如果合租兩房單位，還可以找到2000元的，三方單位還可找到3000元的，這樣算下來，平均每人每月約1000元，便宜過自己租單間。(記者孟慶利)