央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

一月佛山三水樓市成交175套 領跌佛山五區

發佈時間:2012年02月19日 18:40 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  來自佛山市建設局的數據顯示,龍年1月三水樓市沒有迎來開門紅,成交量下跌而成交均價卻上升,成交量的下跌幅度更是佛山五區中最大的。業內人士分析稱,因為1月份受春節期間成交冷淡影響,且三水1月份推新貨少。而專家則預測,若樓市持續“不給力”,部分開發商可能會“封盤”,三水今年上市的新樓盤項目或在5個以內。

  數據分析:1月份量減價升

  縱觀全市,1月份全市成交一手住宅2904套,環比下跌6.98%,成交均價重回“8”字頭,達到8616元/㎡。

  其中南海和高明兩區迎來龍年開門紅,南海1月成交均價環比上漲34.12%,衝破萬元大關,高達10452.92元/㎡,而高明1月成交套數253套,環比上漲62.18%。然而相比之下,三水樓市卻大不相同。

  1月份三水一手住宅成交量跌破200套,僅成交了175套,相比去年12月的239套,環比下跌26.78%。成交面積為1.67萬㎡,去年12月成交面積為2.49萬㎡,環比下跌32.93%,成交量和成交面積跌幅都為五區最大。與此同時,成交均價環比上升了9.09%,從去年12月的5264.45元/㎡上升到5743.07元/㎡。

  而二手住宅的成交情況比一手住宅稍微好一些,但成交量也是環比下跌了,1月三水共成交二手住宅82套,環比下跌16.33%,成交面積環比下跌10.75%。

  業內:1月份推新貨少影響成交

  三水樓市不但沒有迎來開門紅,成交量還跌破200套,五區之中跌幅最大,有業內人士分析稱,首先1月份正遇上春節,而今年春節各地區樓市都沒有出現春節售樓高峰期。另外三水1月份推貨不多,僅有禦龍灣推出新貨,而其他樓盤都以銷售之前的存貨為主。

  至於成交量下跌,為何成交價格還有9%的升幅,業內人士稱小幅上升並不出奇,“因為三水1月份的成交結構發生變化,個別樓盤的成交支撐了整個樓市,比如禦龍灣和奧林匹克花園,而這些樓盤的均價在5600元/㎡至5800元/㎡之間,反映在成交數據上,所以1月份成交均價在5700元/㎡左右。”

  預測:今年上市新項目或在5個以內

  佛山經緯房産諮詢公司專業人士林家祈分析稱:“三水今年上市的新項目或在5個以內,我們可以發現現在在建的項目很少。”林家祈認為,三水今年的一手住宅供應量激增,過去僅有幾個項目,而現在有十幾個項目同時在三水扎堆。但與此同時,限購令後三水市場的購買力不強,如今月成交面積能達到二三萬平方米已經不錯,去年成交八萬平方米的光景不再,因此對於開發商來説,如今的市場存在很大風險。“今年若持續這樣,部分開發商可能會‘封盤’,以賣存貨為主。”至於新盤則由目前在售的項目供應為主,比如時代城三期、禦江南欣園、禦龍灣二期、北江明珠等。 文/記者潘慕英 圖/記者陳楓

熱詞:

  • 成交面積
  • 樓市
  • 一手住宅
  • 時代城
  • 佛山三水
  • 成交量
  • 環比
  • 成交價格
  • 均價
  • 開發商