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增城樓市成交後繼乏力

發佈時間:2012年02月19日 12:24 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報網絡版 | 手機看視頻


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  新限價標準或漲5%達8049元/m2

  自去年4月1日執行限價令以來,增城樓價快速上漲勢頭得到遏制。據增城市國土房管局對外公佈數據,2011年增城全年樓價為7666元/m2,比7736元/m2的全年限價目標低70元/m2,漲幅為9%,沒有超過最高漲幅10%的調控紅線,順利完成調控目標。

  如今到了2月中,增城今年的限價標準仍未出臺。據增城開發商透露,他們只是口頭獲悉,2012年樓市新限價標準可能為限漲5%,即在去年增城全市的樓市均價7666元/m2的基礎上再漲5%。因此,預計今年增城住宅的均價約為8049元/m2。增城樓價重新躍上“8”字頭。

  限價後整體樓價降了14.61%

  據增城市國土房管局公佈數據,2011年增城全年樓價為7666元/m2,漲幅為9%。其中,在“限價令”實施後的去年4月~12月,新建住房價格為7416元/m2,相比實施前的1月~3月新建住房價格8685元/m2明顯下降14.61%。公告顯示:去年增城全市新建住房交易面積196.2407萬平方米,同比微升1.12%,交易均價7666元/m2,與2010年新建住房均價7033元/m2相比上升9%。

  一月成交大降房企推貨熱情低

  儘管在限價令的遏制下,增城的成交面積在去年有所上升,但今年增城樓市成交依然追隨著大市而後繼乏力。據“陽光家緣”數據統計顯示,2012年1月份增城樓市共成交869套單位,和去年1月份的1425套相比減少了556套,同比下降達39%。

  今年以來,增城房企的推貨熱情明顯有所回落,據增城市國土房管局網站顯示,今年以來只有5個樓盤領取了新預售證。就連供應大戶鳳凰城至今也還沒領新一期單位預售證。而聲言將在2月推新貨的翡翠綠洲也沒領取新一期的預售證。增城一大盤相關人士坦言,雖然從口頭告知的形式獲悉增城限價標準降有所提升,考慮到目前樓市整體較為低迷,就算是有新單位推出,預計實際樓價不會有太大漲幅,否則是有價無市。

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