新限價標準或漲5%達8049元/m2

　　本報訊 （記者王荔玨）自去年4月1日執行限價令以來，增城樓價快速上漲勢頭得到遏制。據增城市國土房管局對外公佈數據，2011年增城全年樓價為7666元/m2，比7736元/m2的全年限價目標低70元/m2，漲幅為9%，沒有超過最高漲幅10%的調控紅線，順利完成調控目標。

　　如今到了2月中，增城今年的限價標準仍未出臺。據增城開發商透露，他們只是口頭獲悉，2012年樓市新限價標準可能為限漲5%，即在去年增城全市的樓市均價7666元/m2的基礎上再漲5%。因此，預計今年增城住宅的均價約為8049元/m2。增城樓價重新躍上“8”字頭。

　　限價後整體樓價降了14.61%

　　據增城市國土房管局公佈數據，2011年增城全年樓價為7666元/m2，漲幅為9%。其中，在“限價令”實施後的去年4月～12月，新建住房價格為7416元/m2，相比實施前的1月～3月新建住房價格8685元/m2明顯下降14.61%。公告顯示：去年增城全市新建住房交易面積196.2407萬平方米，同比微升1.12%，交易均價7666元/m2，與2010年新建住房均價7033元/m2相比上升9%。

　　一月成交大降房企推貨熱情低

　　儘管在限價令的遏制下，增城的成交面積在去年有所上升，但今年增城樓市成交依然追隨著大市而後繼乏力。據“陽光家緣”數據統計顯示，2012年1月份增城樓市共成交869套單位，和去年1月份的1425套相比減少了556套，同比下降達39%。

　　今年以來，增城房企的推貨熱情明顯有所回落，據增城市國土房管局網站顯示，今年以來只有5個樓盤領取了新預售證。就連供應大戶鳳凰城至今也還沒領新一期單位預售證。而聲言將在2月推新貨的翡翠綠洲也沒領取新一期的預售證。增城一大盤相關人士坦言，雖然從口頭告知的形式獲悉增城限價標準降有所提升，考慮到目前樓市整體較為低迷，就算是有新單位推出，預計實際樓價不會有太大漲幅，否則是有價無市。

　　作者：王荔玨